Tulln an der Donau, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem modernen Neubauprojekt in Tulln an der Donau. Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet auf **ca. 75,34 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen und offenen Wohnbereich mit Anschlüssen für eine Küche. Sie verfügt über **zwei Schlafzimmer**, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Zusätzlichen Stauraum bieten **zwei Abstellräume**.
**Highlights der Ausstattung:** * Balkon mit ca. 4,50 m² * Nachhaltige Energieversorgung durch Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen * Niedrigstenergiehaus-Standard (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a) * Deckenkühlung im Sommer * Schlüsselfertige Übergabe * Optional: Tiefgaragenplatz um EUR 25.000,-
Die Lage in Tulln an der Donau ist ideal: Die **Donaupromenade**, der **Bahnhof** und das **Stadtzentrum** mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Anbindung an die S5 und das ÖBB-Netz ermöglicht schnelle Wege nach Wien und Krems. Genießen Sie die hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Natur.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 mois
Mis à jour 24 mai 2026
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem modernen Neubauprojekt in Tulln an der Donau. Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 75,34 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen und offenen Wohnbereich mit Anschlüssen für eine Küche. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Abstellräume.
Highlights der Ausstattung:
Die Lage in Tulln an der Donau ist ideal: Die Donaupromenade, der Bahnhof und das Stadtzentrum mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Anbindung an die S5 und das ÖBB-Netz ermöglicht schnelle Wege nach Wien und Krems. Genießen Sie die hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Natur.
