Gerasdorf bei Wien, Republik Österreich
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gerasdorf, Niederösterreich! Dieses **Neubauprojekt** bietet moderne Eigentumswohnungen, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbinden. Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **55,9 m²** ist perfekt für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Räume dank großzügiger Fensterflächen. Sie verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine moderne Küche und ein Badezimmer. **Hochwertige Parkettböden** und eine angenehme **Fußbodenheizung**, gespeist durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Ausstattung umfasst zudem eine hochwertige Sanitärausstattung und Fliesen in den Nassräumen.
**Highlights der Ausstattung:** * **3-Zimmer-Wohnung** mit 55,9 m² Wohnfläche * **Großzügige Terrasse und Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Fußbodenheizung und Parkettböden * Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe * Moderne Sanitärausstattung * Neubauprojekt mit guter Energieeffizienz (HWB ca. 28 kWh/m²a)
Die Lage in Gerasdorf zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, was schnelle Wege in die Wiener Innenstadt ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen wie der Hirschstettner Badeteich und der Donaupark laden zur Erholung ein. **Natur und Stadt** vereinen sich hier ideal.
**Zusätzliche Informationen:** * **Verkaufspreis:** 396.500 EUR * **Verfügbar ab:** Nicht spezifiziert * **Nebenkosten:** Servicegebühren sind zu entrichten (Details nicht spezifiziert) * **Parkmöglichkeiten:** Tiefgaragenstellplätze verfügbar (separat zu erwerben)
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 5 mois · 1 vues
Mis à jour 29 avril 2026
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Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gerasdorf, Niederösterreich! Dieses Neubauprojekt bietet moderne Eigentumswohnungen, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbinden. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 55,9 m² ist perfekt für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Räume dank großzügiger Fensterflächen. Sie verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine moderne Küche und ein Badezimmer. Hochwertige Parkettböden und eine angenehme Fußbodenheizung, gespeist durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Ausstattung umfasst zudem eine hochwertige Sanitärausstattung und Fliesen in den Nassräumen.
Highlights der Ausstattung:
Die Lage in Gerasdorf zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, was schnelle Wege in die Wiener Innenstadt ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen wie der Hirschstettner Badeteich und der Donaupark laden zur Erholung ein. Natur und Stadt vereinen sich hier ideal.
Zusätzliche Informationen:
