Graz, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Brauquartier von Graz bietet auf **35,39 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Sie eignet sich sowohl perfekt für Kapitalanleger, die von der **hohen Vermietbarkeit** und attraktiven Renditen profitieren möchten, als auch für Eigennutzer, die eine moderne und gut gelegene Bleibe suchen.
Die Wohnung besticht durch eine helle Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Das separate Schlafzimmer verfügt über eine Balkontüre, die Zugang zur **großzügigen Loggia** bietet. Diese Loggia erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein, mit Blickrichtung Westen.
- Helle Wohnküche mit Einbauküche - Separates Schlafzimmer mit Balkonzugang - Große Loggia als erweiterter Wohnraum - **Hohe Vermietbarkeit** im Brauquartier - Optional **Sorglos-Paket** für einfache Verwaltung - **Touristische Vermietung** möglich
Die Lage im Brauquartier ist ausgezeichnet. Die Umgebung bietet **ausreichend Parkmöglichkeiten**, und ein Parkgaragenplatz kann separat erworben werden. Die Nachfrage nach Wohnungen in diesem Quartier ist konstant hoch, was eine **realistische Mietrendite von 5% und mehr** ermöglicht. Profitieren Sie von der Expertise eines erfahrenen Partnerunternehmens für die touristische Vermietung und erzielen Sie höhere Ertragschancen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié il y a 5 mois · 8 vues
Mis à jour 30 avril 2026
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