Longère de Charme avec Jardin Arboré et Dépendance

Découvrez cette magnifique longère de **6 pièces** située à Chemiré-le-Gaudin, au cœur du Val de Sarthe, à seulement 20 minutes du Mans.

**Aperçu Général** Nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle de 1 950 m², cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et bucolique. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, elle combine le charme de l'ancien avec des éléments de confort modernes.

**Intérieur Spacieux et Lumineux** La maison de 153 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'un salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une pièce buanderie et de WC séparés. L'étage dessert trois chambres confortables et une pièce palière donnant sur un balcon.

**Prestations et Extérieurs** Cette longère dispose d'un **chauffage mixte** (poêle à bois et radiateurs électriques), d'une production d'eau chaude par ballon électrique thermodynamique, et ne nécessite **aucun travaux**. Les extérieurs comprennent un grand garage, une dépendance, une cave, une terrasse et une allée privative, le tout entouré d'un **jardin arboré**.

**Localisation Idéale** Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités et des axes de communication, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel tout en restant connectée à la ville du Mans.