Charmante maison T2 à Graulhet avec cour et parking

Découvrez cette **charmante maison de 42 m²** idéalement située à Graulhet, à proximité immédiate des commodités telles que les écoles, les commerces et une salle de sport. Parfait pour un couple ou une personne seule, ce bien offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse de **21 m²** avec une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte). La maison dispose également d'une chambre confortable donnant accès à une petite cour privative, idéale pour profiter de l'extérieur. Une salle de bain fonctionnelle et des combles aménagés complètent cet espace.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable de 42 m²** * **2 pièces (2+kk)** * Cuisine aménagée * Petite cour privative * **Combles aménagés** * **Places de parking** disponibles * Quartier calme

La localisation à Graulhet, en Occitanie, vous assure un accès facile aux services et transports. Le loyer mensuel est de **450 EUR CC**, incluant **10 EUR de charges mensuelles**. Le dépôt de garantie s'élève à 440 EUR. La classification énergétique est F, indiquant une consommation énergétique excessive, avec des coûts annuels estimés entre 960 EUR et 1300 EUR.