Charmant Studio Duplex au Cœur Historique de Montpellier

Découvrez ce studio en duplex de **33 m²** idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble ancien, en plein cœur du centre historique de Montpellier, rue de l'Université.

Ce logement fonctionnel et lumineux se compose d'une cuisine semi-indépendante, d'une salle de bains avec WC, d'un salon-séjour agréable et d'un coin nuit aménagé en mezzanine, offrant une séparation appréciable entre l'espace de vie et l'espace nuit.

**Points forts :** * Emplacement privilégié dans le centre historique * Proximité immédiate des commerces et transports (tramway) * Moins de 10 minutes à pied de la Place de la Comédie * Agencement optimisé avec coin nuit en mezzanine * **Classe énergétique F** (logement à consommation énergétique excessive)

L'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, vous permettant de profiter pleinement de l'effervescence montpelliéraine. Toutes les commodités sont accessibles à pied, y compris les lignes de tramway pour faciliter vos déplacements.

Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif dans un quartier recherché.

**Loyer CC : 552.89 €/mois** **Charges comprises : 35.0 €/mois** **Dépôt de garantie : 517.39 €** Disponible à partir du 1er octobre 2026.