Grand Studio Calme avec Jardin à Paris 14ème

Découvrez ce charmant studio de **33m²** idéalement situé dans le 14ème arrondissement de Paris, à deux pas du métro Saint Jacques (ligne 6) et proche de Denfert Rochereau (RER B, lignes 4 & 6).

Ce studio, niché au **2ème étage d'un immeuble récent**, offre un cadre de vie paisible donnant sur un jardin. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec un espace nuit potentiel, d'une cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, plaques, réfrigérateur, hotte, micro-ondes) et d'une salle de bains fonctionnelle avec WC.

**Points forts :** * Calme absolu grâce à son exposition sur jardin * Nombreux rangements intégrés * Cuisine équipée et aménagée * Proximité immédiate des transports et commodités * Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges

Le logement bénéficie d'une **classe énergétique F**, avec une consommation estimée entre 1040€ et 1450€ annuels. Le loyer est de **1244€ CC**, incluant **188€ de charges mensuelles** avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie s'élève à 1056€. Disponible immédiatement.

Idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché, ce studio offre un accès facile à toutes les commodités (commerces, écoles, transports).