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Apparence

Prix immobiliers à Côtes-d'Armor, septembre 2026

Ce que coûte un mètre carré à Côtes-d'Armor

À Côtes-d'Armor, un appartement affiche un prix au m² 1.8 fois plus élevé qu'une maison, ce qui constitue le plus grand écart des données. Cette page sépare les deux marchés, puis montre où chacun reste abordable.

Parcourir les biens à Côtes-d'ArmorCalculer la mensualité

2 241 €/m²

Prix médian affiché au m² sur les annonces de vente actives, septembre 2026.

Actualisé chaque semaine1 000+ annonces avec prix
Médiane, tous types de biens
2 241 €/m²

Le milieu de 1 000+ annonces de vente avec prix, pas une moyenne : quelques valeurs extrêmes ne peuvent donc pas la faire bouger.

Appartements
3 769 €/m²

158 annonces avec prix. Prix médian affiché 204 900 €.

Maisons
2 086 €/m²

884 annonces avec prix. Prix médian affiché 262 250 €.

Prix affiché typique
250 750 €

Médiane calculée sur les annonces de vente à Côtes-d'Armor qui publient à la fois un prix et une surface.

Deux marchés, un même lieu

Un appartement coûte 1.8 fois plus cher au m² qu'une maison

L'écart au m² est généralement le plus grand clivage des données, et ce n'est pas une question de qualité. C'est ce que vous achetez : un appartement, c'est presque uniquement du bâti là où le terrain se fait rare ; une maison, c'est le bâti plus le terrain qui va avec.

Appartements

3 769 €/m²

158 annoncesPrix médian affiché 204 900 €

Concentré là où le terrain manque, ce qui explique pourquoi c'est le prix au m² qui porte la prime de localisation, plutôt que le prix total.

Maisons

2 086 €/m²

884 annoncesPrix médian affiché 262 250 €

Le bâti plus le terrain qui va avec, et généralement plus de surface, si bien que le prix au m² et le prix total affiché peuvent évoluer dans des directions différentes.

1.8×au m², appartements par rapport aux maisons

Pour un acheteur, la lecture pratique est la suivante : si vous raisonnez en budget, c'est le marché des maisons qui offre ici davantage de surface pour le même montant. Si vous raisonnez en emplacement, c'est le marché des appartements qui offre le plus de choix en cœur de ville, et cette prime se paie sur le prix au m² plutôt que sur le prix total.

État

Ce qu'un projet de rénovation vous fait réellement économiser

Chaque annonce se classe dans l'une des trois catégories d'état. L'écart entre elles reflète la façon dont le marché valorise les travaux : la part du bâtiment déjà payée par quelqu'un d'autre.

Appartements

  • Neuf4 261 €/m²

    61 annonces

  • Bon état2 651 €/m²

    39 annonces

  • À rénover2 761 €/m²

    23 annonces

Un appartement à rafraîchir se négocie 35% en dessous d'un bien neuf. Sur un appartement de 62 m², cela représente environ 92 957 € de marge, soit le budget de rénovation que le marché anticipe.

Maisons

  • Neuf3 249 €/m²

    52 annonces

  • Bon état2 221 €/m²

    357 annonces

  • À rénover1 763 €/m²

    358 annonces

Une maison à rafraîchir se négocie 46% en dessous d'un bien neuf. Sur un bien de 124 m², cela représente environ 184 325 € d'écart.

Ce qu'achète la prime du neuf. Un bien neuf arrive avec la garantie du constructeur, un diagnostic énergétique à jour et rien à faire avant d'emménager. Vendu sur plan, on achète aussi une date de livraison plutôt qu'un trousseau de clés, si bien que l'attente fait partie du prix. Ce sont ces conditions que facture le haut de l'échelle.

Pourquoi la décote n'est pas de l'argent gratuit. L'écart de rénovation est une estimation des travaux, établie par l'ensemble du marché à la fois. C'est une bonne affaire si votre propre devis se situe en dessous, une mauvaise s'il se situe au-dessus. Quand l'écart est plus large sur les maisons, c'est une question d'ampleur : toiture, chauffage et isolation sur un bien individuel coûtent plus cher qu'une cuisine et une salle de bains dans un immeuble.

Zone par zone

Où se situent les prix à l'intérieur de Côtes-d'Armor

Les zones de Côtes-d'Armor qui rassemblent le plus d'annonces avec prix, et le prix médian affiché dans chacune.
Saint-Brieuc
Annonces avec prix 2454 470 €/m²
Paimpol
Annonces avec prix 1384 987 €/m²
Perros-Guirec
Annonces avec prix 1284 102 €/m²

En contexte

Comment Côtes-d'Armor se compare à des marchés similaires

Même mesure, même semaine, même méthode : le prix médian affiché sur les annonces de vente actives, dans des marchés de taille comparable.
Varsovie
Annonces avec prix 14 000+4 126 €/m², +84% par rapport à Côtes-d'Armor
Barcelone
Annonces avec prix 12 000+4 962 €/m², +121% par rapport à Côtes-d'Armor
Bratislava
Annonces avec prix 8 100+4 415 €/m², +97% par rapport à Côtes-d'Armor
Cracovie
Annonces avec prix 7 200+3 656 €/m², +63% par rapport à Côtes-d'Armor

Aller plus loin

Comparer Côtes-d'Armor avec la zone élargie

Chaque page reprend la même répartition que celle-ci, appliquée à ce marché.
Prix au m² pour BretagnePrix au m² pour FranceAppartements à vendre à Côtes-d'Armor158 annonces avec prixMaisons à vendre à Côtes-d'Armor884 annonces avec prixAcheter un bien à FranceFrais, taxes et délais

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Une estimation gratuite basée sur les mêmes annonces actives qui alimentent les médianes ci-dessus, avec une alerte de prix qui vous prévient dès que votre secteur bouge.

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Questions fréquentes

Côtes-d'Armor est-elle chère par rapport à France ?

Comparez la médiane €/m² de cette page avec celle de la page France.

Comment les prix ont-ils évolué à Côtes-d'Armor ?

Cette page indique ce que demandent les vendeurs à l'heure actuelle, avec une actualisation hebdomadaire, et non une série historique. Pour repérer la tendance, comparez les zones classées ci-dessus avec les pages de zones plus larges indiquées plus bas : lorsqu'une sous-zone se situe nettement au-dessus de sa zone parente, cet écart correspond généralement à un mouvement de prix déjà amorcé.

Où sont les zones les moins chères à Côtes-d'Armor ?

Parcourez les zones classées ci-dessus : elles sont triées selon le volume d'annonces avec prix de chacune, et chaque entrée renvoie à sa propre page avec sa propre médiane. Vérifiez ensuite la répartition par type de bien plus haut, car les deux marchés se valorisent rarement de la même façon au même endroit.

Comment Seeki.eu calcule-t-il ces chiffres ?

Médiane de price_eur / floorage sur toutes les annonces publiées à cet endroit.

S'agit-il de prix affichés ou de prix de vente réalisés ?

Il s'agit des prix affichés dans les annonces actuellement en ligne sur Seeki.eu, et non de prix de vente enregistrés. Les prix affichés évoluent avant les données des registres, et le prix finalement accepté par un acheteur est souvent inférieur à celui annoncé.

Prêt à voir ce qui est réellement en vente ?

1 000+ annonces avec prix à Côtes-d'Armor, filtrées comme vous cherchez : par budget, par surface, par état.

Appartements à vendre à Côtes-d'ArmorMaisons à vendre à Côtes-d'Armor

Les chiffres sont des médianes du prix affiché divisé par la surface, calculées sur les annonces de vente publiées pour chaque localité, et actualisées chaque semaine. Le nombre d'annonces est arrondi à l'inférieur. Données issues d'annonces publiquement accessibles. Seeki.eu n'est pas un service d'estimation immobilière.