Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
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Willkommen in dieser modernen Wohnanlage im Herzen von Simmering, Wien. Dieses Projekt bietet eine exzellente Gelegenheit, eine neuwertige Eigentumswohnung in zentraler Lage zu erwerben.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, drei separate Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen separaten Toilettenraum, einen Abstellraum sowie attraktive Freiflächen in Form von Balkonen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und sind bequem per Lift barrierefrei erreichbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
* **Lage:** Direkt an der U3 Station Simmering * **Größe:** 89,7 m² Wohnfläche * **Zimmer:** 4 Zimmer + Wohnküche * **Ausstattung:** Schlüsselfertig, barrierefrei, Lift, Kellerabteil * **Energieeffizienz:** Niedrigenergiehaus mit Deckenheizung/-kühlung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage
Die Lage in Simmering bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Lokalen und exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering sind nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Wiener City. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Simmering sind ebenfalls leicht erreichbar.
Das Gebäude wurde als Niedrigenergiehaus errichtet und verfügt über eine moderne Heiz- und Kühlsystem (Deckenheizung/-kühlung) mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage am Dach, was für moderate Heiz- und Warmwasserkosten sorgt.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 2 mois · 2 vues
Mis à jour 25 juin 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser modernen Wohnanlage im Herzen von Simmering, Wien. Dieses Projekt bietet eine exzellente Gelegenheit, eine neuwertige Eigentumswohnung in zentraler Lage zu erwerben.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, drei separate Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen separaten Toilettenraum, einen Abstellraum sowie attraktive Freiflächen in Form von Balkonen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und sind bequem per Lift barrierefrei erreichbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in Simmering bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Lokalen und exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering sind nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Wiener City. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Simmering sind ebenfalls leicht erreichbar.
Das Gebäude wurde als Niedrigenergiehaus errichtet und verfügt über eine moderne Heiz- und Kühlsystem (Deckenheizung/-kühlung) mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage am Dach, was für moderate Heiz- und Warmwasserkosten sorgt.
