Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Willkommen in dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Simmering, Wien. Die **ca. 44,5 m² Wohnfläche** bieten einen durchdachten Grundriss für optimales Stadtleben.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohnküchenbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem **eigenen Balkon**, der eine angenehme Freifläche darstellt. Die Wohnung wird **schlüsselfertig** übergeben und verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Niedrigenergiebauweise** für geringe Heiz- und Warmwasserkosten * Komfortable **Deckenheizung und -kühlung** * Moderne **Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit PV-Anlage am Dach * Barrierefreier Zugang dank **Lift** * Hochwertige Materialauswahl
Die Lage in Simmering ist unschlagbar. **Direkt an der U3-Station Simmering** gelegen, erreichen Sie die Wiener City in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (Linien 11 und 71) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die perfekte Anbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des 11. Bezirks.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 mois
Mis à jour 11 juin 2026
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Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohnküchenbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der eine angenehme Freifläche darstellt. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Simmering ist unschlagbar. Direkt an der U3-Station Simmering gelegen, erreichen Sie die Wiener City in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (Linien 11 und 71) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die perfekte Anbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des 11. Bezirks.
