Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Simmering! Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem modernen Neubauprojekt und bietet höchsten Wohnkomfort.
**Überblick** Die "Familienwohnbau"-Anlage wurde zentral in Simmering errichtet und umfasst 74 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Dieses Projekt zeichnet sich durch durchdachte Grundrisse und eine hohe Lebensqualität aus. Die Wohnung ist **kurzfristig beziehbar** und ideal für Stadtliebhaber.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei separate Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Balkon. Sie wird **schlüsselfertig** übergeben und ist geschmackvoll ausgestattet. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung & Merkmale** * Barrierefrei mit Lift erreichbar * Niedrigenergiebauweise für moderate Heiz- und Warmwasserkosten * Deckenheizung und -Kühlung * Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach * Hochwertige Materialien
**Lage & Infrastruktur** Die Lage ist unschlagbar: Direkt vor der Haustür finden Sie Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel. Die U3-Station Simmering sowie die Straßenbahnlinien 11 und 71 sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine **schnelle Anbindung an die Wiener City**. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Simmering sind ebenfalls schnell erreichbar. Genießen Sie die Nähe zu Parks und Freizeitmöglichkeiten im 11. Bezirk.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 6 mois
Mis à jour 23 mai 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Simmering! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt und bietet höchsten Wohnkomfort.
Überblick Die "Familienwohnbau"-Anlage wurde zentral in Simmering errichtet und umfasst 74 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Dieses Projekt zeichnet sich durch durchdachte Grundrisse und eine hohe Lebensqualität aus. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar und ideal für Stadtliebhaber.
Innenausstattung Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei separate Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Balkon. Sie wird schlüsselfertig übergeben und ist geschmackvoll ausgestattet. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung & Merkmale
Lage & Infrastruktur Die Lage ist unschlagbar: Direkt vor der Haustür finden Sie Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel. Die U3-Station Simmering sowie die Straßenbahnlinien 11 und 71 sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an die Wiener City. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Simmering sind ebenfalls schnell erreichbar. Genießen Sie die Nähe zu Parks und Freizeitmöglichkeiten im 11. Bezirk.
