Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** im Herzen von Wien Simmering, nur wenige Schritte von der U3-Station entfernt. Diese **helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung** bietet auf rund **81,85 m²** Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und eine exzellente Anbindung.
**Überblick: ** Die Wohnhausanlage wurde von der Familienwohnbau errichtet und umfasst 74 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Die hier angebotene Wohnung ist Teil eines Niedrigenergiehauses, das höchsten Ansprüchen an Lebensqualität und Nachhaltigkeit gerecht wird. Sie ist **kurzfristig beziehbar** und ideal für alle, die das Stadtleben lieben, aber nicht auf Ruhe und Grünflächen verzichten möchten.
**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit Vorraum, einer offenen Wohnküche, zwei separaten Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum. Zwei Balkone und eine Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und geschmackvoll ausgestattet übergeben und sind bequem per Lift barrierefrei erreichbar.
**Ausstattung:** * **Niedrigenergiebauweise** * Deckenheizung und -kühlung * Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach * Hochwertige Materialien * Kellerabteil * Barrierefreier Zugang per Lift * Attraktive Freiflächen: 2 Balkone und 1 Terrasse
**Lage:** Die Lage ist unschlagbar: Direkt an der U3-Station Simmering gelegen, erreichen Sie die Wiener City in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (U3, 11, 71) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Parks wie der Herderpark und das Schloss Neugebäude bieten Erholungsmöglichkeiten.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
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Publié il y a 6 mois
Mis à jour 2 juillet 2026
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Peter MarciWillkommen in diesem energieeffizienten Neubauprojekt im Herzen von Wien Simmering, nur wenige Schritte von der U3-Station entfernt. Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 81,85 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und eine exzellente Anbindung.
**Überblick: ** Die Wohnhausanlage wurde von der Familienwohnbau errichtet und umfasst 74 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Die hier angebotene Wohnung ist Teil eines Niedrigenergiehauses, das höchsten Ansprüchen an Lebensqualität und Nachhaltigkeit gerecht wird. Sie ist kurzfristig beziehbar und ideal für alle, die das Stadtleben lieben, aber nicht auf Ruhe und Grünflächen verzichten möchten.
Innenbereich: Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit Vorraum, einer offenen Wohnküche, zwei separaten Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum. Zwei Balkone und eine Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und geschmackvoll ausgestattet übergeben und sind bequem per Lift barrierefrei erreichbar.
Ausstattung:
Lage: Die Lage ist unschlagbar: Direkt an der U3-Station Simmering gelegen, erreichen Sie die Wiener City in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (U3, 11, 71) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Parks wie der Herderpark und das Schloss Neugebäude bieten Erholungsmöglichkeiten.
