Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
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Willkommen in diesem modernen Neubauprojekt im Herzen von Simmering, Wien. Diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **85,7 m² Wohnfläche** bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine exzellente Anbindung.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem Vorraum, einer Wohnküche, drei separaten Zimmern, einem separaten WC und einem Abstellraum. Die großzügigen Freiflächen wie Balkone laden zum Entspannen ein. Die Wohnungen werden **schlüsselfertig** übergeben und sind geschmackvoll ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein barrierefreier Zugang per Lift sind selbstverständlich.
**Besonderheiten:** * Niedrigenergiebauweise für geringe Heiz- und Warmwasserkosten * Deckenheizung und -Kühlung * Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach * Hochwertige Materialien * Barrierefrei zugänglich
**Lage:** Die U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering sind nur wenige Schritte entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener City garantiert. Zahlreiche Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (Linien 11 und 71) befinden sich direkt vor der Haustür. Nahegelegene Parks und Freizeitmöglichkeiten wie der Herderpark oder das Schloss Neugebäude runden das Angebot ab.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 mois
Mis à jour 28 mai 2026
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Peter MarciWillkommen in diesem modernen Neubauprojekt im Herzen von Simmering, Wien. Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85,7 m² Wohnfläche bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine exzellente Anbindung.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem Vorraum, einer Wohnküche, drei separaten Zimmern, einem separaten WC und einem Abstellraum. Die großzügigen Freiflächen wie Balkone laden zum Entspannen ein. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und sind geschmackvoll ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein barrierefreier Zugang per Lift sind selbstverständlich.
Besonderheiten:
Lage: Die U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering sind nur wenige Schritte entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener City garantiert. Zahlreiche Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (Linien 11 und 71) befinden sich direkt vor der Haustür. Nahegelegene Parks und Freizeitmöglichkeiten wie der Herderpark oder das Schloss Neugebäude runden das Angebot ab.
