Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Willkommen in dieser modernen Eigentumswohnung im Herzen von Wien Simmering, nur wenige Schritte von der U3-Station entfernt. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet eine herausragende Lebensqualität und perfekte Anbindung.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem Vorraum, einer offenen Wohnküche, einem separaten Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC und einem Balkon. Sie wird **schlüsselfertig** übergeben und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
**Highlights der Ausstattung:** * Niedrigenergiebauweise für moderate Heiz- und Warmwasserkosten * Deckenheizung und -kühlung * Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach * Barrierefreier Zugang dank Lift * Kellerabteil * Attraktive Freiflächen wie Balkone
**Lage & Infrastruktur:** Die Lage ist unschlagbar: Direkt vor der Haustür finden Sie Geschäfte, Lokale und exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen (U3, Straßenbahnlinien 11 und 71). Das Einkaufszentrum Simmering und die Wiener City sind schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten wie der Herderpark oder das Schloss Neugebäude runden das Angebot ab.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 mois · 3 vues
Mis à jour 28 mai 2026
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Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem Vorraum, einer offenen Wohnküche, einem separaten Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC und einem Balkon. Sie wird schlüsselfertig übergeben und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Highlights der Ausstattung:
Lage & Infrastruktur: Die Lage ist unschlagbar: Direkt vor der Haustür finden Sie Geschäfte, Lokale und exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen (U3, Straßenbahnlinien 11 und 71). Das Einkaufszentrum Simmering und die Wiener City sind schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten wie der Herderpark oder das Schloss Neugebäude runden das Angebot ab.
