Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Simmering!
**Überblick** Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohnprojekt mit insgesamt 74 Eigentumswohnungen und bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die zentrale Lage direkt an der U3-Station Simmering ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die Wiener City und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem Vorraum, einer Wohnküche, zwei separaten Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Balkon runden das Raumangebot ab. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und geschmackvoll ausgestattet übergeben und sind bequem per Lift erreichbar.
**Ausstattung** * **Neubau-Projekt** mit Niedrigenergiebauweise * **Deckenheizung und -kühlung** * Energieeffiziente **Luft-Wasser-Wärmepumpe** und PV-Anlage * Barrierefrei zugänglich * Kellerabteil inklusive * **Balkon** für entspannte Stunden * Fassadenbegrünung für eine ansprechende Optik
**Lage** Die U3-Station Simmering sowie der Bahnhof Simmering liegen in unmittelbarer Nähe und bieten exzellente Verbindungen in die Innenstadt. Geschäfte, Lokale und das Einkaufszentrum Simmering sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Erholungsgebiete wie der Herderpark und das Schloss Neugebäude laden zur Freizeitgestaltung ein.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 mois · 8 vues
Mis à jour 21 mai 2026
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Überblick Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohnprojekt mit insgesamt 74 Eigentumswohnungen und bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die zentrale Lage direkt an der U3-Station Simmering ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die Wiener City und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem Vorraum, einer Wohnküche, zwei separaten Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Balkon runden das Raumangebot ab. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und geschmackvoll ausgestattet übergeben und sind bequem per Lift erreichbar.
Ausstattung
Lage Die U3-Station Simmering sowie der Bahnhof Simmering liegen in unmittelbarer Nähe und bieten exzellente Verbindungen in die Innenstadt. Geschäfte, Lokale und das Einkaufszentrum Simmering sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Erholungsgebiete wie der Herderpark und das Schloss Neugebäude laden zur Freizeitgestaltung ein.
