Langackergasse, Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Diese stilvolle Villa, erbaut um **1898** auf einem ca. **800 m²** großen Grundstück, bietet eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
**Überblick** Die renovierungsbedürftige Villa besticht durch ihren historischen Charakter und ihr erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sie ist ideal für Visionäre, die ihren Wohntraum nach persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss mit ca. **112 m²** Wohnfläche ist ebenerdig zugänglich. Das Dachgeschoss, derzeit ca. 67 m², bietet weiteres Ausbaupotenzial und ist über eine Außentreppe erreichbar. Ein Teilkeller rundet das Raumangebot ab.
**Ausstattung** - Grundstücksfläche: ca. 800 m² - Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 112 m² - Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial: ca. 67 m² - Teilunterkellert - Erweiterungspotenzial nach persönlichen Wünschen
**Lage** Die Villa befindet sich in einer ruhigen, grünen und dennoch exzellent angebundenen Wohngegend in Grinzing. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus 38A, Straßenbahn 38) sind nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié le mois dernier
Mis à jour 22 juillet 2026
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Peter MarciDiese stilvolle Villa, erbaut um 1898 auf einem ca. 800 m² großen Grundstück, bietet eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
Überblick Die renovierungsbedürftige Villa besticht durch ihren historischen Charakter und ihr erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sie ist ideal für Visionäre, die ihren Wohntraum nach persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Innenbereich Das Erdgeschoss mit ca. 112 m² Wohnfläche ist ebenerdig zugänglich. Das Dachgeschoss, derzeit ca. 67 m², bietet weiteres Ausbaupotenzial und ist über eine Außentreppe erreichbar. Ein Teilkeller rundet das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Villa befindet sich in einer ruhigen, grünen und dennoch exzellent angebundenen Wohngegend in Grinzing. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus 38A, Straßenbahn 38) sind nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
