Terzaghigasse 37, Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Dieses charmante Einfamilienhaus, gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse in Wien, bietet auf einem ca. **776 m² großen Grundstück** eine Oase der Ruhe.
**Überblick** Das Haus besticht durch seinen weitläufigen Garten von ca. 610 m² und die idyllische Lage nahe der Lobau. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und eröffnet durch die Flächenwidmung attraktive Möglichkeiten für einen Neubau mit bis zu ca. 550 m² Wohnfläche.
**Innenbereich** Auf ca. **97 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Ein zentraler Vorraum verbindet alle Räume. Der helle Wohn- und Essbereich (ca. 31,5 m²) öffnet sich zur ca. 7,5 m² großen Terrasse und dem Garten. Das Elternschlafzimmer misst ca. 16 m², das Kinderzimmer bietet ausreichend Platz. Eine voll ausgestattete, separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und ein separates WC vervollständigen das Angebot.
**Ausstattung** * Voll ausgebauter Keller (ca. 94,9 m² Nutzfläche) mit Stüberl, Waschküche und Lagerräumen * Hauseigene Garage * Großer Garten mit ca. 610 m² * Terrasse
**Lage** Die Liegenschaft befindet sich in einer absoluten Ruhelage am Ende einer Sackgasse, nahe der Lobau. Die gute Anbindung und die Nähe zur Natur machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 mois · 1 vues
Mis à jour 10 juin 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus, gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse in Wien, bietet auf einem ca. 776 m² großen Grundstück eine Oase der Ruhe.
Überblick Das Haus besticht durch seinen weitläufigen Garten von ca. 610 m² und die idyllische Lage nahe der Lobau. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und eröffnet durch die Flächenwidmung attraktive Möglichkeiten für einen Neubau mit bis zu ca. 550 m² Wohnfläche.
Innenbereich Auf ca. 97 m² Wohnfläche im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Ein zentraler Vorraum verbindet alle Räume. Der helle Wohn- und Essbereich (ca. 31,5 m²) öffnet sich zur ca. 7,5 m² großen Terrasse und dem Garten. Das Elternschlafzimmer misst ca. 16 m², das Kinderzimmer bietet ausreichend Platz. Eine voll ausgestattete, separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und ein separates WC vervollständigen das Angebot.
Ausstattung
Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer absoluten Ruhelage am Ende einer Sackgasse, nahe der Lobau. Die gute Anbindung und die Nähe zur Natur machen diese Immobilie besonders attraktiv.
