Wien, Republik Österreich
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Willkommen in dieser **hellen und modernisierten 5-Zimmer-Eigentumswohnung** im Herzen von Wien Brigittenau. Auf ca. **87 m² Wohnfläche** bietet diese charmante Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im **3. Liftstock** eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr **1971** und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, stilvollen Parkettboden und eine angenehme Helligkeit. Sie verfügt über eine voll ausgestattete **Einbauküche**, ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Ein zusätzliches **Kellerabteil** bietet wertvollen Stauraum.
**Ausstattung:** * Edle Parkett- und Fliesenböden * Moderne Einbauküche mit allen Geräten * Doppelverglaste Fenster * Effiziente Fernwärmeheizung * Lift im Haus
**Lage:** Die Wohnung liegt in der **dynamischen Brigittenau**, nur wenige Gehminuten von der U6 entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt ermöglicht. Der Donaukanal lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
**Energieeffizienz:** Die Wohnung weist einen Heizwärmebedarf von 41 kWh/m²a und einen Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 1,53 auf, was der **Energieklasse B** entspricht.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 15 heures
Mis à jour 30 août 2026
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Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1971 und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, stilvollen Parkettboden und eine angenehme Helligkeit. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in der dynamischen Brigittenau, nur wenige Gehminuten von der U6 entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt ermöglicht. Der Donaukanal lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Energieeffizienz: Die Wohnung weist einen Heizwärmebedarf von 41 kWh/m²a und einen Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 1,53 auf, was der Energieklasse B entspricht.
