Wien, Republik Österreich
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Erleben Sie modernes urbanes Wohnen in diesem stilvollen Neubauprojekt im aufstrebenden 11. Bezirk Wiens. Diese **energieeffiziente 1-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **37,46 m²** bietet mit ihrer Loggia einen perfekten Rückzugsort.
**Überblick** Das Projekt zeichnet sich durch zeitgemäßes Design und hochwertige Erstbezugsqualität aus. Jede Einheit verfügt über eine Freifläche, sei es Balkon, Terrasse oder Loggia. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr neues Zuhause von Anfang an zu genießen.
**Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnküchenbereich, einem modernen Bad/WC und einem einladenden Vorraum. Die Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Luftwärmepumpe, sorgt für wohlige Wärme. Hochwertiger Eiche-Fertigparkett und 3-fach isolierverglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz unterstreichen den Komfort.
**Ausstattung & Features** * Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe * 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster * Außenliegender Sonnenschutz * Eiche-Fertigparkett * Moderne Sanitäreinrichtung * Vorbereitung für Klimaanlagen im DG * Sicherheitseingangstüre * Personenlift * Fahrrad- und Kinderwagenraum * Kleinkinderspielplatz * **Loggia** für entspannte Stunden im Freien
**Lage & Infrastruktur** Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Gegend mit hoher Lebensqualität. Die U3-Station Simmering ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen Schwechat ist ein weiterer Pluspunkt. **Ideal für Eigennutzer und Anleger**.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
Publié il y a 5 mois · 4 vues
Mis à jour 22 mai 2026
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Peter MarciErleben Sie modernes urbanes Wohnen in diesem stilvollen Neubauprojekt im aufstrebenden 11. Bezirk Wiens. Diese energieeffiziente 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 37,46 m² bietet mit ihrer Loggia einen perfekten Rückzugsort.
Überblick Das Projekt zeichnet sich durch zeitgemäßes Design und hochwertige Erstbezugsqualität aus. Jede Einheit verfügt über eine Freifläche, sei es Balkon, Terrasse oder Loggia. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr neues Zuhause von Anfang an zu genießen.
Innenausstattung Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnküchenbereich, einem modernen Bad/WC und einem einladenden Vorraum. Die Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Luftwärmepumpe, sorgt für wohlige Wärme. Hochwertiger Eiche-Fertigparkett und 3-fach isolierverglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz unterstreichen den Komfort.
Ausstattung & Features
Lage & Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Gegend mit hoher Lebensqualität. Die U3-Station Simmering ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen Schwechat ist ein weiterer Pluspunkt. Ideal für Eigennutzer und Anleger.
