Linzer Straße 286-288, Wien, Republik Österreich
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Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt nahe Ober St. Veit, wo modernes Wohnen und Arbeiten perfekt harmonieren. Dieses **erstbezogene Doppelhaus** besticht durch seine exklusive Architektur und hochwertige Ausstattung.
**Übersicht: ** Auf drei Ebenen erwartet Sie ein großzügiger Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice-Konzepte oder kreative Arbeitsbereiche bietet. Die ideale Wahl für alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten.
**Interieur:** Edle Parkettböden, hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur schaffen eine Atmosphäre von Qualität und Behaglichkeit. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die moderne Deckenkühlung und Deckenheizung gewährleisten das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima.
**Ausstattung:** * Moderne Niedrigenergiebauweise * Umweltfreundliche Wärmepumpenanlage mit Geothermie * Sonnenkollektoren zur nachhaltigen Energiegewinnung * Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores und Tuchbeschattung) * Terrasse und Garten * Zwei Badezimmer, separates WC * Büro/Atelier mit Terrassenzugang * Wohnküche im Dachgeschoss mit Terrassenzugang * Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zum Auhof Center und öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinien 52, 49; Buslinie 47A) machen diese Lage besonders attraktiv. Die A1 Westautobahn ist ebenfalls schnell erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 9 août 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt nahe Ober St. Veit, wo modernes Wohnen und Arbeiten perfekt harmonieren. Dieses erstbezogene Doppelhaus besticht durch seine exklusive Architektur und hochwertige Ausstattung.
**Übersicht: ** Auf drei Ebenen erwartet Sie ein großzügiger Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice-Konzepte oder kreative Arbeitsbereiche bietet. Die ideale Wahl für alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten.
Interieur: Edle Parkettböden, hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur schaffen eine Atmosphäre von Qualität und Behaglichkeit. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die moderne Deckenkühlung und Deckenheizung gewährleisten das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zum Auhof Center und öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinien 52, 49; Buslinie 47A) machen diese Lage besonders attraktiv. Die A1 Westautobahn ist ebenfalls schnell erreichbar.
