Obere Donaustraße, Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Willkommen im **LeopoldQuartier LIVING**, einem wegweisenden Projekt im Herzen Wiens, das ökologisches Bauen mit urbanem Lebensstil verbindet. Eingebettet zwischen Donaukanal und Augarten, genießen Sie hier höchste Lebensqualität mit Stephansdom und kulinarischen Hotspots in fußläufiger Nähe.
**Überblick** Dieses moderne Apartment im LeopoldQuartier bietet auf ca. **51,4 m²** Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Projekt zeichnet sich durch Europas erste Holz-Hybrid-Bauweise aus, die bis zu 80 % CO² im Vergleich zu Massivbauten einspart und ein gesundes Raumklima schafft. Die Energieversorgung erfolgt CO²-neutral durch Geothermie und Photovoltaik.
**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden, edle Holzoberflächen und Brettsperrholzdecken. Eine Fußbodenheizung und -temperierung sorgen für wohlige Wärme, während außenliegender Sonnenschutz (Raffstores) und moderne Lüftungssysteme mit Fensterspaltlüftern höchsten Komfort garantieren. Jede Wohnung ist mit einer Außenfläche wie Balkon, Loggia oder Terrasse ausgestattet.
**Merkmale** * Europas erstes Stadtquartier in Holzbauweise * CO²-neutrale Energieversorgung (Geothermie & Photovoltaik) * Moderne Ausstattung mit Parkett und Fußbodenheizung * Jede Einheit mit Außenfläche (Balkon, Loggia, Terrasse) * Autofreie Zone mit Sharing-Angeboten & E-Mobilität
**Lage** Die Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk ist unschlagbar. Hervorragende Anbindung durch die U4-Station Roßauer Lände, kurze Wege zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten und nur 20 Autominuten zum Flughafen Wien. Gastronomie, Nahversorgung, ein Fitness-Studio und Co-Working-Spaces befinden sich direkt im Quartier.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 jours
Mis à jour 23 août 2026
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Marché
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Überblick Dieses moderne Apartment im LeopoldQuartier bietet auf ca. 51,4 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Projekt zeichnet sich durch Europas erste Holz-Hybrid-Bauweise aus, die bis zu 80 % CO² im Vergleich zu Massivbauten einspart und ein gesundes Raumklima schafft. Die Energieversorgung erfolgt CO²-neutral durch Geothermie und Photovoltaik.
Ausstattung Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden, edle Holzoberflächen und Brettsperrholzdecken. Eine Fußbodenheizung und -temperierung sorgen für wohlige Wärme, während außenliegender Sonnenschutz (Raffstores) und moderne Lüftungssysteme mit Fensterspaltlüftern höchsten Komfort garantieren. Jede Wohnung ist mit einer Außenfläche wie Balkon, Loggia oder Terrasse ausgestattet.
Merkmale
Lage Die Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk ist unschlagbar. Hervorragende Anbindung durch die U4-Station Roßauer Lände, kurze Wege zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten und nur 20 Autominuten zum Flughafen Wien. Gastronomie, Nahversorgung, ein Fitness-Studio und Co-Working-Spaces befinden sich direkt im Quartier.
