Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Diese exklusive Villa in einer der renommiertesten Wohngegenden Wiens bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und repräsentativem Wohnkomfort. Auf einem ca. 500 m² großen Garten auf der Nordseite und mit unverbaubarem Parkblick auf der Südseite, verspricht dieses Anwesen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
Die Liegenschaft wurde im Jahr **2025 umfassend modernisiert** und befindet sich auf einem zeitgemäßen technischen und optischen Standard. Auf vier Ebenen verteilen sich flexibel nutzbare **sechs bis acht Zimmer** auf insgesamt ca. **700 m² Wohnfläche**. Sämtliche Geschosse sind bequem per Lift erschlossen.
**Übersicht:** * **Wohnebene (EG):** ca. 202 m² mit weitläufigem Wohn- und Essbereich, Infrastruktur für offene Küche. * **Schlafebene (1. OG):** ca. 182 m² mit drei geräumigen Schlafzimmern, zwei modernen Bädern und mehreren Balkonen. * **Dachgeschoss:** ca. 137 m² mit vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten und Balkonzugang. * **Souterrain:** ca. 179 m² mit integrierter separater Wohneinheit, vorbereiteten Küchenanschlüssen und Potenzial für Wellnessbereich oder Weinkeller.
**Ausstattung:** * Ca. 500 m² großer Garten * Unverbaubarer Parkblick * Lift in allen Geschossen * Mehrere Balkone * Separate Wohneinheit im Souterrain * Garage
**Lage:** Die Villa befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Wiens, die durch ihre Ruhe, Sicherheit und Nähe zu grünen Erholungsflächen besticht. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Parcs et espaces verts à proximité
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
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Publié il y a 6 mois · 23 vues
Mis à jour 19 mai 2026
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Peter MarciDiese exklusive Villa in einer der renommiertesten Wohngegenden Wiens bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und repräsentativem Wohnkomfort. Auf einem ca. 500 m² großen Garten auf der Nordseite und mit unverbaubarem Parkblick auf der Südseite, verspricht dieses Anwesen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und befindet sich auf einem zeitgemäßen technischen und optischen Standard. Auf vier Ebenen verteilen sich flexibel nutzbare sechs bis acht Zimmer auf insgesamt ca. 700 m² Wohnfläche. Sämtliche Geschosse sind bequem per Lift erschlossen.
Übersicht:
Ausstattung:
Lage: Die Villa befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Wiens, die durch ihre Ruhe, Sicherheit und Nähe zu grünen Erholungsflächen besticht. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichbar.
