Otto-Preminger-Straße, Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Entdecken Sie **"urban daheim" im Village im Dritten**, einem visionären Stadtentwicklungsprojekt im pulsierenden 3. Wiener Gemeindebezirk. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet auf über elf Hektar eine nahezu autofreie Wohnlandschaft mit rund 2.000 Wohneinheiten, ergänzt durch Büroflächen, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung.
**Überblick: Das Projekt "urban daheim" im Village im Dritten** ist Teil eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens und zeichnet sich durch moderne Architektur, vielseitige Freiräume und eine hohe Lebensqualität aus. Das grüne Herzstück bildet der über 2 Hektar große Bert-Brecht-Park, der zur Erholung und Begegnung einlädt. Alle Dächer werden begrünt, und Sharing-Angebote sowie Gastronomie sind direkt vor der Haustür.
**Interieur: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 45,23 m² Wohnfläche besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen Parkettboden, raumhohe Holz-Alu-Fenster für lichtdurchflutete Räume und eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Die Wohnung bietet zudem ein "Freiraumzimmer" mit verschiebbaren Lochblech-Elementen für Privatsphäre und Beschattung sowie einen überdachten Balkon.
**Ausstattung: - Moderne Heizsysteme:** Erdsonden mit Wärmepumpen, Photovoltaikanlagen, Fernwärmeanschluss. - **Komfortables Raumklima:** Fußbodenheizung und Bauteilaktivierung, dezentrale Wohnraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung. - **Sicherheit:** Eingangstüren WK3, RC2n-Fenster, Videosprechanlage. - **Außenbereiche:** Balkon und "Freiraumzimmer" mit Sonnenschutz. - **Gemeinschaftseinrichtungen:** Fahrradgarage, Hobbyräume, Partyraum, Gemeinschaftsraum, Kidszone, Waschsalon.
**Lage: Die Lage ist unschlagbar:** Direkt am Bert-Brecht-Park gelegen, bietet das Quartier eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Erholung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent: Straßenbahnlinien 18 und 71, S-Bahn St. Marx sowie U-Bahn-Anbindungen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote sind in unmittelbarer Nähe.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 9 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Peter MarciEntdecken Sie "urban daheim" im Village im Dritten, einem visionären Stadtentwicklungsprojekt im pulsierenden 3. Wiener Gemeindebezirk. Dieses energieeffiziente Neubauprojekt bietet auf über elf Hektar eine nahezu autofreie Wohnlandschaft mit rund 2.000 Wohneinheiten, ergänzt durch Büroflächen, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung.
Überblick: Das Projekt "urban daheim" im Village im Dritten ist Teil eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens und zeichnet sich durch moderne Architektur, vielseitige Freiräume und eine hohe Lebensqualität aus. Das grüne Herzstück bildet der über 2 Hektar große Bert-Brecht-Park, der zur Erholung und Begegnung einlädt. Alle Dächer werden begrünt, und Sharing-Angebote sowie Gastronomie sind direkt vor der Haustür.
Interieur: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,23 m² Wohnfläche besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen Parkettboden, raumhohe Holz-Alu-Fenster für lichtdurchflutete Räume und eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Die Wohnung bietet zudem ein "Freiraumzimmer" mit verschiebbaren Lochblech-Elementen für Privatsphäre und Beschattung sowie einen überdachten Balkon.
**Ausstattung:
Lage: Die Lage ist unschlagbar: Direkt am Bert-Brecht-Park gelegen, bietet das Quartier eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Erholung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent: Straßenbahnlinien 18 und 71, S-Bahn St. Marx sowie U-Bahn-Anbindungen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote sind in unmittelbarer Nähe.
