Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Süden Wiens! Diese **energieeffiziente 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 39,52 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept.
**Überblick** Das Projekt UMS ECK 51 vereint moderne Architektur mit nachhaltigen Energielösungen. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet dank der Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage niedrige Betriebskosten. Sie ist Teil eines modernen Wohnprojekts mit insgesamt 44 Einheiten.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit Anschlüssen für eine Wohnküche, einen separaten Schlafraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und elegante Feinsteinzeugfliesen im Bad schaffen ein stilvolles Ambiente. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse** (ca. 16,73 m²) * Fußbodenheizung * Dreifach verglaste Fenster * Smart-Home-System * Kellerabteil * Lift im Gebäude * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Energieeffiziente Bauweise (HWB 24,30 kWh/m²a)
**Lage** Die Wohnung liegt im 23. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Perchtoldsdorfer Heide und dem Liesingbach. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Busse) und Einkaufsmöglichkeiten (Riverside Einkaufszentrum) sowie die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv. Perfekt für Eigennutzer und als Vorsorgewohnung.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 6 juillet 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Süden Wiens! Diese energieeffiziente 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 39,52 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept.
Überblick Das Projekt UMS ECK 51 vereint moderne Architektur mit nachhaltigen Energielösungen. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet dank der Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage niedrige Betriebskosten. Sie ist Teil eines modernen Wohnprojekts mit insgesamt 44 Einheiten.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit Anschlüssen für eine Wohnküche, einen separaten Schlafraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und elegante Feinsteinzeugfliesen im Bad schaffen ein stilvolles Ambiente. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im 23. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Perchtoldsdorfer Heide und dem Liesingbach. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Busse) und Einkaufsmöglichkeiten (Riverside Einkaufszentrum) sowie die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv. Perfekt für Eigennutzer und als Vorsorgewohnung.
