Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Diese **preiswerte 3-Zimmer-Wohnung** in Wien-Simmering bietet hervorragendes Potenzial für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
**ÜBERBLICK:** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und gut angebundenen Lage** in Kaiserebersdorf, nahe dem Ortskern und dem Einkaufszentrum HUMA Eleven. Die Anbindung an den Flughafen, die Autobahn und die Innenstadt ist optimal.
**INTERIEUR:** Die Immobilie verfügt über ein Vorzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer mit Wanne, einen praktischen Abstellraum, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und eine kleine Loggia. Derzeit ist der Grundriss ideal für eine Familie, kann aber auch für eine Wohngemeinschaft umgestaltet werden. **Modernisierungs- und Sanierungsbedarf** besteht, was Ihnen die Freiheit gibt, den Umfang und die Kosten nach Ihren Wünschen zu gestalten.
**AUSSTATTUNG:** * 2 Schlafzimmer * Wohnzimmer * Separate Küche * Badezimmer mit Wanne * Separates WC * Abstellraum * Loggia * Kein Lift im Haus
**LAGE:** Die Lage besticht durch eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten wie dem Schloss Neugebäude und der Donauinsel in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn) ist ausgezeichnet.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
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Publié il y a 7 mois
Mis à jour 15 mai 2026
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ÜBERBLICK: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Kaiserebersdorf, nahe dem Ortskern und dem Einkaufszentrum HUMA Eleven. Die Anbindung an den Flughafen, die Autobahn und die Innenstadt ist optimal.
INTERIEUR: Die Immobilie verfügt über ein Vorzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer mit Wanne, einen praktischen Abstellraum, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und eine kleine Loggia. Derzeit ist der Grundriss ideal für eine Familie, kann aber auch für eine Wohngemeinschaft umgestaltet werden. Modernisierungs- und Sanierungsbedarf besteht, was Ihnen die Freiheit gibt, den Umfang und die Kosten nach Ihren Wünschen zu gestalten.
AUSSTATTUNG:
LAGE: Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten wie dem Schloss Neugebäude und der Donauinsel in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn) ist ausgezeichnet.
