Marché immobilier viennois mi-2026 : une revue par district
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **77,41 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes in Wien und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und den schönen Balkon.
Die Wohnung ist dank ihrer Helligkeit und Geräumigkeit ein wahres Schmuckstück. Eine moderne Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Die Immobilie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen.
**Besondere Merkmale:** * Helle und geräumige Räume * Schöner Balkon * Klimaanlage vorhanden * Personenaufzug (Halbstock) * Gute Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, die eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Stadtleben mit allen Annehmlichkeiten.
**Kaufpreis:** 485.000 EUR
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié la semaine dernière
Mis à jour 16 août 2026
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Marché
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Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 77,41 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Wien und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und den schönen Balkon.
Die Wohnung ist dank ihrer Helligkeit und Geräumigkeit ein wahres Schmuckstück. Eine moderne Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Die Immobilie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, die eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Stadtleben mit allen Annehmlichkeiten.
Kaufpreis: 485.000 EUR