Stadthaus-Flair: Luxuriöses Penthouse mit Dachterrasse nahe Naschmarkt

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Stadthaus-Apartment im Herzen von Wien, das auf vier Etagen eine Wohnfläche von **ca. 205 m²** plus eine private Dachterrasse bietet. Die Wohnung besticht durch ihren eigenen Eingang in einem ruhigen, abgeschlossenen Innenhof und vereint das Flair eines Stadthauses mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohnung. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte, sei es als großzügiges Familiennest, repräsentativer Wohnsitz oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen, wobei das Erdgeschoss derzeit als separates Mini-Apartment mit Kochnische genutzt wird – perfekt für Gäste, als Homeoffice oder für jugendliche Bewohner. Die oberen Stockwerke bieten Raum für individuelle Entfaltung und können nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Ein besonderes Highlight ist die private Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen einen privaten Personenaufzug, der alle Etagen verbindet (derzeit außer Betrieb, Reparatur oder Austausch möglich), sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz optional für **45.000 €** zu erwerben. Die Wohnung ist Teil einer kleinen, gepflegten Hausgemeinschaft und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre.

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum belebten Naschmarkt und zur U-Bahn-Station Kettenbrückengasse. Dies garantiert eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.