Larochegasse, Wien, Republik Österreich
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Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen des begehrten 13. Bezirks, Wien.
**Überblick** Diese helle und sonnige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Zeit um 1900. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **168,73 m²** und einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,34 m bietet sie ein exklusives Wohngefühl. Die Wohnung ist **provisionsfrei** für den Käufer.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, eine möblierte Küche, ein Badezimmer mit Wanne und WC, ein weiteres Duschbad, ein separates Gäste-WC, eine Garderobe, einen Abstellraum sowie zwei Vorräume. Charakteristische Flügeltüren und edle Holzparkettböden unterstreichen den Altbaucharme. Die Ausrichtung ist ost-südseitig, was für viel Tageslicht sorgt.
**Ausstattung** * Zwei Balkone * Kellerabteil * Lift bis in den Keller * Gasetagenheizung * Alarmanlage (derzeit inaktiv) * Wohnungseigentum begründet
**Lage** Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im exklusiven Hietzinger Cottage-Viertel, bekannt für seine grünen Alleen und prachtvollen Villen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahnlinien 10 und 60 sowie die U4 Station Hietzing sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und die Schönbrunner Allee sind ebenfalls gut erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 22 heures
Mis à jour 30 août 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen des begehrten 13. Bezirks, Wien.
Überblick Diese helle und sonnige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Zeit um 1900. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 168,73 m² und einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,34 m bietet sie ein exklusives Wohngefühl. Die Wohnung ist provisionsfrei für den Käufer.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, eine möblierte Küche, ein Badezimmer mit Wanne und WC, ein weiteres Duschbad, ein separates Gäste-WC, eine Garderobe, einen Abstellraum sowie zwei Vorräume. Charakteristische Flügeltüren und edle Holzparkettböden unterstreichen den Altbaucharme. Die Ausrichtung ist ost-südseitig, was für viel Tageslicht sorgt.
Ausstattung
Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im exklusiven Hietzinger Cottage-Viertel, bekannt für seine grünen Alleen und prachtvollen Villen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahnlinien 10 und 60 sowie die U4 Station Hietzing sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und die Schönbrunner Allee sind ebenfalls gut erreichbar.
