Marché immobilier viennois mi-2026 : une revue par district
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Wien, Republik Österreich
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im aufstrebenden 21. Bezirk Wiens mit diesem modernen 2-Zimmer-Apartment im Projekt W2 Nord. Diese Neubauwohnung vereint durchdachte Architektur, helle Räume und eine angenehme Wohnqualität.
Die Wohnung besticht durch einen effizienten Grundriss und eine hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung. Sie bietet ein ideales Wohngefühl auf ca. **41,14 m² Wohnfläche** und verfügt über eine eigene Freifläche, die als Balkon, Terrasse oder Garten gestaltet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
* **2 Zimmer** * Ca. **41,14 m² Wohnfläche** * Eigene **Freifläche** (Balkon/Terrasse/Garten) * Moderne Neubauarchitektur * Ruhige Lage im 21. Bezirk
Die Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet eine attraktive Mischung aus entspannter Wohnatmosphäre und guter städtischer Anbindung. Profitieren Sie von der Nähe zu Naherholungsgebieten und gleichzeitig von der guten Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsanbindung, die Wien zu bieten hat. Dieses Projekt ist ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage.
Das Projekt W2 Nord steht für zeitgemäßes Wohnen mit klarer Architektur und hoher Energieeffizienz. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer wachsenden und lebenswerten Umgebung.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié le mois dernier
Mis à jour 26 juillet 2026
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Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im aufstrebenden 21. Bezirk Wiens mit diesem modernen 2-Zimmer-Apartment im Projekt W2 Nord. Diese Neubauwohnung vereint durchdachte Architektur, helle Räume und eine angenehme Wohnqualität.
Die Wohnung besticht durch einen effizienten Grundriss und eine hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung. Sie bietet ein ideales Wohngefühl auf ca. 41,14 m² Wohnfläche und verfügt über eine eigene Freifläche, die als Balkon, Terrasse oder Garten gestaltet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet eine attraktive Mischung aus entspannter Wohnatmosphäre und guter städtischer Anbindung. Profitieren Sie von der Nähe zu Naherholungsgebieten und gleichzeitig von der guten Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsanbindung, die Wien zu bieten hat. Dieses Projekt ist ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage.
Das Projekt W2 Nord steht für zeitgemäßes Wohnen mit klarer Architektur und hoher Energieeffizienz. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer wachsenden und lebenswerten Umgebung.