Marché immobilier viennois mi-2026 : une revue par district
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Leopold-Böhm-Straße 5, Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Erleben Sie luxuriöses Wohnen im **34. Stock** des renommierten Q-Towers in Wien. Dieses exklusive Penthouse mit ca. **110 m² Wohnfläche** und **Südost-Ausrichtung** bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Wohnküche, ideal für gesellige Stunden. Zwei Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre, ergänzt durch zwei Badezimmer, zwei separate WCs, einen Abstellraum und eine Garderobe. Alle Räume sind zentral begehbar.
**Hochwertige Ausstattung** wie Fußbodenheizung und -temperierung, 3-fach-verglaste Fenster, edler Eichen-Parkett und elegante Fliesen in den Nassräumen schaffen ein stilvolles Ambiente. Alle Außenflächen verfügen über Wasser- und Stromanschlüsse.
**Ausstattungshighlights:** * Fitnessraum * Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad * Gemeinschaftsräume mit Küchen * Laundry-Room * Terrasse mit Kinderspielplatz und Laufbahn * Tiefgarage mit E-Mobilität-Anschlüssen
Der Q-Tower, ein architektonisches Wahrzeichen, bietet ein **internationales Lifestyle-Erlebnis** mit Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten im Quartier THE MARKS. Die **hervorragende Anbindung** an die U3-Station Gasometer (4 Gehminuten) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 16 août 2026
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Marché
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Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
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Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Erleben Sie luxuriöses Wohnen im 34. Stock des renommierten Q-Towers in Wien. Dieses exklusive Penthouse mit ca. 110 m² Wohnfläche und Südost-Ausrichtung bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Wohnküche, ideal für gesellige Stunden. Zwei Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre, ergänzt durch zwei Badezimmer, zwei separate WCs, einen Abstellraum und eine Garderobe. Alle Räume sind zentral begehbar.
Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung und -temperierung, 3-fach-verglaste Fenster, edler Eichen-Parkett und elegante Fliesen in den Nassräumen schaffen ein stilvolles Ambiente. Alle Außenflächen verfügen über Wasser- und Stromanschlüsse.
Ausstattungshighlights:
Der Q-Tower, ein architektonisches Wahrzeichen, bietet ein internationales Lifestyle-Erlebnis mit Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten im Quartier THE MARKS. Die hervorragende Anbindung an die U3-Station Gasometer (4 Gehminuten) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.