Nußdorfer Straße 86, Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Herzen des 9. Wiener Bezirks, die auf zwei Ebenen ca. **110 m² Wohnfläche** bietet und sich durch eine einzigartige Architektur auszeichnet.
**Überblick** Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet urbanes Leben mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im 3. Stock (oberster Liftstock) und besticht durch ihre helle und offene Gestaltung. Die Wohnung ist ideal für kleine Familien, Anleger oder als Wohngemeinschaft geeignet und steht **ab sofort** zur Verfügung.
**Interieur** Der offene Wohnbereich im unteren Geschoss mit hohen Fenstern und geschliffenem Parkettboden bildet das Herzstück der Wohnung. Eine **neue Maßküche aus dem Jahr 2022** mit hochwertigen Markengeräten und Induktionsherd sorgt für kulinarische Freude. Im oberen Geschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Fenster und eine separate Toilette. Große VELUX-Dachfenster mit Rollläden gewährleisten optimalen Lichteinfall.
**Ausstattung** * Ca. **110 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen * 3-4 Zimmer (flexibel gestaltbar, Erweiterung auf 4 Zimmer möglich) * Neue Maßküche (2022) mit Markengeräten * Geschliffene Parkettböden * Großzügiges Badezimmer mit Fenster und WC * Gäste-WC * Praktischer Abstellraum * **Großes Kellerabteil** * Sehr moderate Heizkosten
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im 9. Bezirk, nur wenige Gehminuten von den U-Bahn-Linien U6 und U4 sowie Straßenbahnen entfernt. Genießen Sie die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 11 août 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Herzen des 9. Wiener Bezirks, die auf zwei Ebenen ca. 110 m² Wohnfläche bietet und sich durch eine einzigartige Architektur auszeichnet.
Überblick Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet urbanes Leben mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im 3. Stock (oberster Liftstock) und besticht durch ihre helle und offene Gestaltung. Die Wohnung ist ideal für kleine Familien, Anleger oder als Wohngemeinschaft geeignet und steht ab sofort zur Verfügung.
Interieur Der offene Wohnbereich im unteren Geschoss mit hohen Fenstern und geschliffenem Parkettboden bildet das Herzstück der Wohnung. Eine neue Maßküche aus dem Jahr 2022 mit hochwertigen Markengeräten und Induktionsherd sorgt für kulinarische Freude. Im oberen Geschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Fenster und eine separate Toilette. Große VELUX-Dachfenster mit Rollläden gewährleisten optimalen Lichteinfall.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im 9. Bezirk, nur wenige Gehminuten von den U-Bahn-Linien U6 und U4 sowie Straßenbahnen entfernt. Genießen Sie die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
