Marché immobilier viennois mi-2026 : une revue par district
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Versorgungsheimstraße 17, Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Willkommen in diesem Neubauprojekt in einer begehrten Wohngegend von Wien Hietzing, nur wenige Schritte vom Lainzer Platz entfernt. Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. **99,25 m² Wohnfläche** durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung, ideal für anspruchsvolle Bewohner.
**Überblick** Die Wohnanlage besticht durch ihre urbane Lage und dennoch ruhige Atmosphäre. Sie ist Teil eines modernen Neubauprojekts, das höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Nähe zu Grünflächen und gleichzeitig die gute Anbindung an die Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.
**Interieur** Die angebotene Wohnung verfügt über **4 Zimmer** und ist perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Helligkeit legen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Ausstattung ist top-modern und lässt keine Wünsche offen.
**Ausstattung** * **99,25 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Hauseigene Tiefgarage * Grüner Innengarten mit Kleinkinderspielplatz * Hochwertige Ausstattung * Moderne Architektur
**Lage** Die Immobilie befindet sich in der Versorgungsheimstraße im 13. Wiener Gemeindebezirk, Hietzing. Die Lage nahe dem Lainzer Platz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Genießen Sie die Vorzüge einer grünen und dennoch urbanen Wohngegend.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 5 mois · 3 vues
Mis à jour 15 mai 2026
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Marché
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Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Willkommen in diesem Neubauprojekt in einer begehrten Wohngegend von Wien Hietzing, nur wenige Schritte vom Lainzer Platz entfernt. Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 99,25 m² Wohnfläche durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung, ideal für anspruchsvolle Bewohner.
Überblick Die Wohnanlage besticht durch ihre urbane Lage und dennoch ruhige Atmosphäre. Sie ist Teil eines modernen Neubauprojekts, das höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Nähe zu Grünflächen und gleichzeitig die gute Anbindung an die Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.
Interieur Die angebotene Wohnung verfügt über 4 Zimmer und ist perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Helligkeit legen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Ausstattung ist top-modern und lässt keine Wünsche offen.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in der Versorgungsheimstraße im 13. Wiener Gemeindebezirk, Hietzing. Die Lage nahe dem Lainzer Platz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Genießen Sie die Vorzüge einer grünen und dennoch urbanen Wohngegend.