Marché immobilier viennois mi-2026 : une revue par district
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Krottenbachstraße 182, Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Neustift, Wien! Diese **hochwertige Eigentumswohnung** bietet auf ca. 86,54 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihre **gehobene Ausstattung** und eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern und einem offenen Wohnbereich (+kk). Sie ist Teil eines modernen Neubauprojekts, das höchsten Wohnkomfort verspricht.
**Besondere Merkmale:** * Jede Wohnung mit Freifläche (Balkon/Terrasse) * Hauseigene Tiefgarage für bequemes Parken * Praktischer Home Delivery Space * Moderne Architektur und ansprechende Gestaltung * Ruhige und dennoch zentrale Lage in Wien 1190
Die Lage in Neustift, einem der begehrtesten Bezirke Wiens, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. **Ein Kunstwerk zum Wohnen** – hier wird Wohnen einfach gemacht.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 2 août 2026
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Marché
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Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Neustift, Wien! Diese hochwertige Eigentumswohnung bietet auf ca. 86,54 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern und einem offenen Wohnbereich (+kk). Sie ist Teil eines modernen Neubauprojekts, das höchsten Wohnkomfort verspricht.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Neustift, einem der begehrtesten Bezirke Wiens, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Ein Kunstwerk zum Wohnen – hier wird Wohnen einfach gemacht.