Marché immobilier viennois mi-2026 : une revue par district
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Süßenbrunner Straße 61, Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Willkommen im **Grüner Horizont**, einem exklusiven Wohnprojekt im 22. Wiener Gemeindebezirk, das modernes Wohnen mit naturnaher Erholung verbindet. Dieses **Neubauprojekt** bietet insgesamt **36 provisionsfreie Eigentums- und Vorsorgewohnungen** mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen **36 und 91 m²**, ideal für Singles, Paare und Familien.
**Überblick** Das Wohnprojekt "Grüner Horizont" zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Lage aus, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Die Wohnungen sind perfekt für alle, die eine hohe Lebensqualität und Entspannung suchen.
**Innenbereich** Alle Einheiten werden **schlüsselfertig** übergeben und überzeugen durch hochwertige Ausstattung. Dazu gehören edle Parkettböden, stilvolle Fliesen und moderne Sanitärelemente, die für ein behagliches Wohngefühl sorgen. Zeitloses Design und höchster Komfort stehen hier im Vordergrund.
**Ausstattung** * Jede Wohnung verfügt über einen **privaten Balkon, eine Terrasse oder einen Garten**. * **20 Tiefgaragenplätze** stehen zur Verfügung. * Neubauprojekt mit modernen Standards.
**Lage** Die Lage im 22. Bezirk ist besonders attraktiv: Nur wenige Schritte entfernt lädt der **Hirschstettner Badeteich** zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die gute öffentliche Anbindung gewährleistet dennoch eine schnelle Erreichbarkeit des urbanen Zentrums. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen, einem ruhigen Umfeld und moderner Lebensqualität.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 mois · 6 vues
Mis à jour 21 mai 2026
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Marché
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Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Willkommen im Grüner Horizont, einem exklusiven Wohnprojekt im 22. Wiener Gemeindebezirk, das modernes Wohnen mit naturnaher Erholung verbindet. Dieses Neubauprojekt bietet insgesamt 36 provisionsfreie Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 36 und 91 m², ideal für Singles, Paare und Familien.
Überblick Das Wohnprojekt "Grüner Horizont" zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Lage aus, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Die Wohnungen sind perfekt für alle, die eine hohe Lebensqualität und Entspannung suchen.
Innenbereich Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen durch hochwertige Ausstattung. Dazu gehören edle Parkettböden, stilvolle Fliesen und moderne Sanitärelemente, die für ein behagliches Wohngefühl sorgen. Zeitloses Design und höchster Komfort stehen hier im Vordergrund.
Ausstattung
Lage Die Lage im 22. Bezirk ist besonders attraktiv: Nur wenige Schritte entfernt lädt der Hirschstettner Badeteich zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die gute öffentliche Anbindung gewährleistet dennoch eine schnelle Erreichbarkeit des urbanen Zentrums. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen, einem ruhigen Umfeld und moderner Lebensqualität.