Marché immobilier viennois mi-2026 : une revue par district
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Wien, Republik Österreich
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese **erstbezugsfertigen Eigentumswohnungen** bieten modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit Wohnflächen von 57 m² bis 118 m² ist für jeden Bedarf die passende Immobilie dabei. Genießen Sie die Vorzüge einer **hochwertigen Ausstattung**, die unter anderem eine effiziente Luftwärmepumpe, edle Parkettböden und stilvoll gestaltete Bäder umfasst.
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und viel Licht. Je nach Top-Lage verfügen Sie über eine eigene Loggia, einen Balkon, einen **privaten Eigengarten** oder eine großzügige Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.
**Highlights der Ausstattung:** * Moderne Luftwärmepumpe für effiziente Heizung * Hochwertige Parkettböden * Stilvoll ausgestattete Badezimmer * Loggias, Balkone, Eigengärten oder Terrassen * Erstbezug – alles neu und ungenutzt
Die Wohnungen befinden sich in einer attraktiven Lage in Wien, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Erleben Sie urbanes Leben mit allen Annehmlichkeiten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine dieser **attraktiven Neubauwohnungen** zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 5 heures
Mis à jour 28 août 2026
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Marché
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Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese erstbezugsfertigen Eigentumswohnungen bieten modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit Wohnflächen von 57 m² bis 118 m² ist für jeden Bedarf die passende Immobilie dabei. Genießen Sie die Vorzüge einer hochwertigen Ausstattung, die unter anderem eine effiziente Luftwärmepumpe, edle Parkettböden und stilvoll gestaltete Bäder umfasst.
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und viel Licht. Je nach Top-Lage verfügen Sie über eine eigene Loggia, einen Balkon, einen privaten Eigengarten oder eine großzügige Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Highlights der Ausstattung:
Die Wohnungen befinden sich in einer attraktiven Lage in Wien, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Erleben Sie urbanes Leben mit allen Annehmlichkeiten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine dieser attraktiven Neubauwohnungen zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.