Auhofstraße, Wien, Republik Österreich
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Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, das rund 40 moderne Eigentumswohnungen umfasst. Diese besondere 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 77,76 m²** bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Wohnkomfort und ruhiger Grünlage, perfekt ergänzt durch eine **fantastische Dachterrasse von ca. 53 m²**.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einer offenen Wohnküche und zwei Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Dies garantiert **höchsten Komfort und Privatsphäre**. Ein besonderes Highlight ist die **innovative Deckenheizung und -kühlung**, die ganzjährig für ein ideales Raumklima sorgt und dabei besonders energieeffizient ist. Die Wohnungen werden **provisionsfrei für den Käufer** angeboten, was einen erheblichen finanziellen Vorteil darstellt.
**Ausstattung:** * Hochwertige Parkettböden * 3-fach verglaste Fenster * Elektrische Raffstores * Markensanitärausstattung * Lift im Haus * Fahrradabstellräume * Optionale Tiefgaragenplätze
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Grünlage in Hietzing, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet. Die U-Bahn-Linie U4 ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Erholungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Parcs et espaces verts à proximité
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
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Publié il y a 8 mois
Mis à jour 6 mai 2026
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Peter MarciWillkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, das rund 40 moderne Eigentumswohnungen umfasst. Diese besondere 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77,76 m² bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Wohnkomfort und ruhiger Grünlage, perfekt ergänzt durch eine fantastische Dachterrasse von ca. 53 m².
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einer offenen Wohnküche und zwei Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Dies garantiert höchsten Komfort und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die innovative Deckenheizung und -kühlung, die ganzjährig für ein ideales Raumklima sorgt und dabei besonders energieeffizient ist. Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten, was einen erheblichen finanziellen Vorteil darstellt.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Grünlage in Hietzing, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet. Die U-Bahn-Linie U4 ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Erholungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
