Marché immobilier viennois mi-2026 : une revue par district
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Mayssengasse, Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem Neubauprojekt im Herzen Wiens. Dieses Projekt umfasst **6 hochwertig sanierte Altbauwohnungen und 4 moderne Dachausbauwohnungen** mit Wohnflächen zwischen 46 und 80 m².
**Überblick:** Diese stilvollen Wohnungen vereinen den Charme eines sanierten Wiener Altbaus mit modernstem Komfort. Die Wohnungen bieten helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
**Innenbereich:** Im Inneren erwartet Sie edles **Holzparkett** in den Wohnräumen und stilvolle **Feinsteinzeug- oder Fliesenarbeiten** in den Sanitärbereichen. Eine moderne **Luftwärmepumpe** sorgt für effiziente Heizung und Warmwasser, unterstützt durch eine angenehme **Fußbodenheizung**.
**Ausstattung:** * Hochwertige Parkettböden * Moderne Fliesen in Sanitärräumen * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * Neuer Lift im Gebäude * Traumhafte Freiflächen (Balkone/Terrassen)
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage nahe dem Wiener Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die **U-Bahnlinie U6 ist nur 5 Gehminuten entfernt**, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Genießen Sie das Beste aus Stadtleben und Wohnkomfort.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 2 heures
Mis à jour 30 août 2026
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Marché
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Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem Neubauprojekt im Herzen Wiens. Dieses Projekt umfasst 6 hochwertig sanierte Altbauwohnungen und 4 moderne Dachausbauwohnungen mit Wohnflächen zwischen 46 und 80 m².
Überblick: Diese stilvollen Wohnungen vereinen den Charme eines sanierten Wiener Altbaus mit modernstem Komfort. Die Wohnungen bieten helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Innenbereich: Im Inneren erwartet Sie edles Holzparkett in den Wohnräumen und stilvolle Feinsteinzeug- oder Fliesenarbeiten in den Sanitärbereichen. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Heizung und Warmwasser, unterstützt durch eine angenehme Fußbodenheizung.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage nahe dem Wiener Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahnlinie U6 ist nur 5 Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Genießen Sie das Beste aus Stadtleben und Wohnkomfort.