Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Erleben Sie zeitlose Eleganz in dieser außergewöhnlichen Villa, die sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im grünen Döbling, befindet. **Nach einer umfassenden Revitalisierung im Jahr 2014** präsentiert sich diese Residenz als stilvolles Zuhause für höchste Ansprüche.
**ÜBERBLICK** Die Villa besticht durch repräsentative Architektur und höchsten Wohnkomfort. Sie wurde nach vollständiger Entkernung neu gestaltet und durch Zubauten erweitert. **Die Wohnfläche beträgt beeindruckende 516 m²**.
**INTERIEUR** Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohnsalon mit Marmorkamin, der nahtlos in die großzügige Westterrasse übergeht. Eine hochwertige Gaggenau-Einbauküche verbindet modernes Design mit professioneller Funktionalität. Die Mastersuite mit Bad und begehbarer Garderobe, ein Gäste-WC und ein Büroraum runden die Hauptwohnebene ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, zwei Bäder und eine uneinsehbare Terrasse. **Hochwertiges Eichenparkett** sorgt für eine warme Atmosphäre.
**AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS** * **Exklusiver Wellnessbereich** im Untergeschoss mit Indoorpool (ca. 8x4m), Dampfbad, Sauna und Fitnessbereich * Garage für zwei Fahrzeuge * BUS-System, Alarmanlage, Videoüberwachung, elektronisches Schließsystem * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Hochwertige Naturstein-, Granit- und Quarzitoberflächen
**LAGE** Döbling, eine der exklusivsten Adressen Wiens, bietet die Nähe zum Wienerwald und eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 13 juillet 2026
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Peter MarciErleben Sie zeitlose Eleganz in dieser außergewöhnlichen Villa, die sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im grünen Döbling, befindet. Nach einer umfassenden Revitalisierung im Jahr 2014 präsentiert sich diese Residenz als stilvolles Zuhause für höchste Ansprüche.
ÜBERBLICK Die Villa besticht durch repräsentative Architektur und höchsten Wohnkomfort. Sie wurde nach vollständiger Entkernung neu gestaltet und durch Zubauten erweitert. Die Wohnfläche beträgt beeindruckende 516 m².
INTERIEUR Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohnsalon mit Marmorkamin, der nahtlos in die großzügige Westterrasse übergeht. Eine hochwertige Gaggenau-Einbauküche verbindet modernes Design mit professioneller Funktionalität. Die Mastersuite mit Bad und begehbarer Garderobe, ein Gäste-WC und ein Büroraum runden die Hauptwohnebene ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, zwei Bäder und eine uneinsehbare Terrasse. Hochwertiges Eichenparkett sorgt für eine warme Atmosphäre.
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
LAGE Döbling, eine der exklusivsten Adressen Wiens, bietet die Nähe zum Wienerwald und eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
