Wien, Republik Österreich
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese **lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung** im 23. Bezirk bietet auf ca. **87 m² Wohnfläche** ein modernes und familienfreundliches Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnküchenbereich und zwei separaten Zimmern. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume, während die Lage im Dachgeschoss Ruhe und Privatsphäre garantiert. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone** (hof- und straßenseitig ausgerichtet) mit insgesamt ca. 18 m², die Ihnen zu jeder Tageszeit Raum zum Entspannen im Freien bieten.
**Ausstattungsmerkmale:** * Moderne Fußbodenheizung * Energieeffiziente Wärmeversorgung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe * Praktischer Abstellraum * Komfortabel dimensioniertes Badezimmer * Erstbezug nach Fertigstellung in 10.2026
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 23. Wiener Gemeindebezirks, eingebettet in ein modernes Wohnprojekt mit großzügigen Grünflächen und einem Innenhof mit Kinderspielplatz. Sie profitieren von einer naturnahen Wohnlage, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese **erstklassige Neubauwohnung** zu erwerben und sich Ihren Wohntraum in Wien zu erfüllen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 9 juillet 2026
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Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnküchenbereich und zwei separaten Zimmern. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume, während die Lage im Dachgeschoss Ruhe und Privatsphäre garantiert. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone (hof- und straßenseitig ausgerichtet) mit insgesamt ca. 18 m², die Ihnen zu jeder Tageszeit Raum zum Entspannen im Freien bieten.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 23. Wiener Gemeindebezirks, eingebettet in ein modernes Wohnprojekt mit großzügigen Grünflächen und einem Innenhof mit Kinderspielplatz. Sie profitieren von einer naturnahen Wohnlage, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese erstklassige Neubauwohnung zu erwerben und sich Ihren Wohntraum in Wien zu erfüllen.
