Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neuen Eigentumswohnung** in der Leo-Mathauser-Gasse 53 in Wien. Die Wohnanlage wurde gerade fertiggestellt und bietet Ihnen Erstbezug in einer modernen und energieeffizienten Bauweise.
**Übersicht:*** Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität und modernen Wohnkomfort legen. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und bereit für Ihren Einzug.
**Innenausstattung:*** Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, ein separates WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die offene Wohnküche bietet direkten Zugang zum Balkon. Ein geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, sowie ein modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschtisch runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattungshighlights:*** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung * Hochwertige Parkettböden (Eiche Landhausdiele) * Feinsteinzeug-Fliesen im Bad und WC * LAUFEN Sanitärkeramik und GROHE Armaturen * Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren * Außenliegende, elektrische Raffstores * **Luftwärmepumpe** mit Fußbodenheizung * Aufzug in alle Stockwerke * Klimaanlage im 2. Dachgeschoss vorbereitet
**Lage:*** Die Leo-Mathauser-Gasse bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie das Stadtleben mit dem Flair einer ruhigen Vorstadt. Optional kann ein Garagenplatz erworben werden.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 4 semaines
Mis à jour 26 juillet 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in dieser neuen Eigentumswohnung in der Leo-Mathauser-Gasse 53 in Wien. Die Wohnanlage wurde gerade fertiggestellt und bietet Ihnen Erstbezug in einer modernen und energieeffizienten Bauweise.
Übersicht:* Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität und modernen Wohnkomfort legen. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bereit für Ihren Einzug.
Innenausstattung:* Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, ein separates WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die offene Wohnküche bietet direkten Zugang zum Balkon. Ein geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, sowie ein modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschtisch runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattungshighlights:*
Lage:* Die Leo-Mathauser-Gasse bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie das Stadtleben mit dem Flair einer ruhigen Vorstadt. Optional kann ein Garagenplatz erworben werden.
