Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in der Leo-Mathauser-Gasse 53, Wien. Die Anlage wurde gerade fertiggestellt und bietet Ihnen ein modernes Wohngefühl in einer attraktiven Vorstadtlage.
**Übersicht:*** Diese charmante Wohnung befindet sich in einer neu errichteten Wohnhausanlage und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Komfort legen, aber auch für Anleger, die eine attraktive Rendite suchen.
**Interieur:*** Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, eine offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Eigengarten. Zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche und ein separates WC mit Handwaschbecken runden das Raumangebot ab. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung:*** * **Hochwertige Parkettböden** (Eiche Landhausdiele) * Feinsteinzeugfliesen (30x60cm) * LAUFEN Sanitärmöbel und GROHE Armaturen * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung * Außenliegende, elektrische Raffstores * Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung * Vorbereitung für E-Ladestation in der Tiefgarage * Klimaanlage (im 2. DG vorhanden, im 1. DG vorbereitet)
**Lage:*** Die Leo-Mathauser-Gasse bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié le mois dernier
Mis à jour 20 juillet 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen Neubauwohnung in der Leo-Mathauser-Gasse 53, Wien. Die Anlage wurde gerade fertiggestellt und bietet Ihnen ein modernes Wohngefühl in einer attraktiven Vorstadtlage.
Übersicht:* Diese charmante Wohnung befindet sich in einer neu errichteten Wohnhausanlage und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Komfort legen, aber auch für Anleger, die eine attraktive Rendite suchen.
Interieur:* Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, eine offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Eigengarten. Zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche und ein separates WC mit Handwaschbecken runden das Raumangebot ab. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:*
Lage:* Die Leo-Mathauser-Gasse bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.
