Marché immobilier viennois mi-2026 : une revue par district
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Lange Allee 6A, 1220 Wien! Dieses **exklusive Neubauprojekt** bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und Erholung.
**Überblick** Inmitten eines ruhigen Siedlungsgebiets, nur wenige Schritte von der beliebten Alten Donau entfernt, entsteht ein modernes Wohnensemble mit insgesamt 112 Eigentumswohnungen. Dieses Projekt verspricht Lebensqualität pur – "Wohnen, wo die Stadt Urlaub macht."
**Interieur** Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung (3+kk) mit einer Wohnfläche von ca. **76,81 m²** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Komfort und stilvolles Wohnen legen.
**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse und Eigengarten** für entspannte Stunden im Freien * Architektonisch ansprechender Gebäudekomplex * Begrünter Innenhof als grüne Oase der Erholung * Provisionsfrei direkt vom Bauträger
**Lage** Die Lage an der Alten Donau, einem der attraktivsten Erholungsgebiete Wiens, ist unschlagbar. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge, Wassersport oder einfach die Ruhe am Wasser – und das alles in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu leben.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 5 jours
Mis à jour 25 août 2026
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Marché
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Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Lange Allee 6A, 1220 Wien! Dieses exklusive Neubauprojekt bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und Erholung.
Überblick Inmitten eines ruhigen Siedlungsgebiets, nur wenige Schritte von der beliebten Alten Donau entfernt, entsteht ein modernes Wohnensemble mit insgesamt 112 Eigentumswohnungen. Dieses Projekt verspricht Lebensqualität pur – "Wohnen, wo die Stadt Urlaub macht."
Interieur Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung (3+kk) mit einer Wohnfläche von ca. 76,81 m² besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Komfort und stilvolles Wohnen legen.
Ausstattung
Lage Die Lage an der Alten Donau, einem der attraktivsten Erholungsgebiete Wiens, ist unschlagbar. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge, Wassersport oder einfach die Ruhe am Wasser – und das alles in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu leben.