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Neubau-Traum mit Garten und Terrasse nahe Alte Donau - Vue du bien 1 sur 12

Neubau-Traum mit Garten und Terrasse nahe Alte Donau

Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich

671 000 €
8 736 €/m²
3
pièces
76.81
0
étage
Neuf
État
Pompe à chaleur
Chauffage
Terrasse
Équipements

Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:3+kk
Pièces:3
Année de construction:2027
État:Neuf
Propriété:personal

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Lange Allee 6A, 1220 Wien! Dieses **exklusive Neubauprojekt** bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und Erholung.

**Überblick** Inmitten eines ruhigen Siedlungsgebiets, nur wenige Schritte von der beliebten Alten Donau entfernt, entsteht ein modernes Wohnensemble mit insgesamt 112 Eigentumswohnungen. Dieses Projekt verspricht Lebensqualität pur – "Wohnen, wo die Stadt Urlaub macht."

**Interieur** Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung (3+kk) mit einer Wohnfläche von ca. **76,81 m²** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Komfort und stilvolles Wohnen legen.

**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse und Eigengarten** für entspannte Stunden im Freien * Architektonisch ansprechender Gebäudekomplex * Begrünter Innenhof als grüne Oase der Erholung * Provisionsfrei direkt vom Bauträger

**Lage** Die Lage an der Alten Donau, einem der attraktivsten Erholungsgebiete Wiens, ist unschlagbar. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge, Wassersport oder einfach die Ruhe am Wasser – und das alles in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu leben.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:0
Chauffage:Pompe à chaleur

Équipements

Terrasse
Loggia
Jardin(12.29 m²)
Cave(1.36 m²)

Emplacement

À proximité

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

75/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

84
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

73
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

88
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

83
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

49
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

20
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

55
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

62
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

90
Photos

Nombre de photos du bien

92

Publié il y a 5 jours

Mis à jour 25 août 2026

Charges

Financement

2 720 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

Historique des prix

671 000 €· 8 736 €/m²25 août 2026
Mis en vente

Tendance du marché

Aucune donnée de marché disponible

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