Karl-Bekehrty-Straße 43-45, Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exklusiven Doppelhaushälfte in **1140 Wien**, gelegen nahe des idyllischen Wolfersbergs und des Wienerwalds. Diese hochwertigen Neubauten vereinen **modernste Ausstattung, großzügige Außenflächen und nachhaltige Technik** auf höchstem Niveau.
**Überblick:** Diese architektonisch ansprechende Doppelhaushälfte bietet auf ca. **153 m² Wohnfläche** eine optimale Raumaufteilung mit 5-6 Zimmern. Genießen Sie Ihren **privaten Garten und eine großzügige Terrasse**, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Tiefgaragenplatz und ein Keller sind bereits inkludiert, was zusätzlichen Komfort bietet.
**Interieur:** Das Innere besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Kühlung über eine effiziente Luftwärmepumpe erfolgt. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen helle, einladende Wohnräume. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein offener Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss lädt zum Verweilen ein.
**Ausstattung:** - Massive Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz - Luftwärmepumpe für Heizung und Kühlung - Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung - Elektrische Außenraffstores und 3-fach verglaste Fenster - Vorbereitung für E-Auto-Ladestation - Keller und Tiefgaragenplatz
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Grünlage in **1140 Wien**, mit direkter Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Wolfersberg. Die Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist nur 125 m entfernt, die Autobahn schnell erreichbar und U-Bahn- sowie Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur ist exzellent mit Supermärkten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 5 mois · 3 vues
Mis à jour 2 mai 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exklusiven Doppelhaushälfte in 1140 Wien, gelegen nahe des idyllischen Wolfersbergs und des Wienerwalds. Diese hochwertigen Neubauten vereinen modernste Ausstattung, großzügige Außenflächen und nachhaltige Technik auf höchstem Niveau.
Überblick: Diese architektonisch ansprechende Doppelhaushälfte bietet auf ca. 153 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung mit 5-6 Zimmern. Genießen Sie Ihren privaten Garten und eine großzügige Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Tiefgaragenplatz und ein Keller sind bereits inkludiert, was zusätzlichen Komfort bietet.
Interieur: Das Innere besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Kühlung über eine effiziente Luftwärmepumpe erfolgt. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen helle, einladende Wohnräume. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein offener Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Grünlage in 1140 Wien, mit direkter Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Wolfersberg. Die Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist nur 125 m entfernt, die Autobahn schnell erreichbar und U-Bahn- sowie Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur ist exzellent mit Supermärkten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
