Marché immobilier viennois mi-2026 : une revue par district
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Richard-Wagner-Platz, Wien, Republik Österreich
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Willkommen in dieser charmanten, frisch sanierten 1-Zimmer-Wohnung im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk. Auf **30 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die das städtische Leben lieben.
**Überblick** Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Sie befindet sich in einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur, was sie sowohl zum perfekten Zuhause als auch zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Der angegebene Preis ist flexibel und richtet sich nach der aktuellen Nachfrage.
**Interieur** Der Wohnbereich ist mit stilvollem Parkettboden ausgelegt, der für ein warmes Wohngefühl sorgt. Das Badezimmer ist geschmackvoll gefliest und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Die moderne Einbauküche ist ein wahres Highlight und lässt keine Wünsche offen.
**Ausstattung** * Personenaufzug * Gas-Zentralheizung * Große, lichtdurchflutete Fenster * Fahrradraum * Zentrale Lage
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Lage mit bester Verkehrsanbindung (Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof) an das Stadtzentrum. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Genießen Sie das urbane Leben mit allen Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 jours
Mis à jour 23 août 2026
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Marché
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Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Willkommen in dieser charmanten, frisch sanierten 1-Zimmer-Wohnung im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk. Auf 30 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die das städtische Leben lieben.
Überblick Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Sie befindet sich in einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur, was sie sowohl zum perfekten Zuhause als auch zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Der angegebene Preis ist flexibel und richtet sich nach der aktuellen Nachfrage.
Interieur Der Wohnbereich ist mit stilvollem Parkettboden ausgelegt, der für ein warmes Wohngefühl sorgt. Das Badezimmer ist geschmackvoll gefliest und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Die moderne Einbauküche ist ein wahres Highlight und lässt keine Wünsche offen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Lage mit bester Verkehrsanbindung (Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof) an das Stadtzentrum. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Genießen Sie das urbane Leben mit allen Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.