Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese **exklusive 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **77,51 m²** befindet sich in einem **energieeffizienten Neubauprojekt** und ist **sofort bezugsfertig**.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einem modernen Neubaukomplex mit insgesamt 34 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Baukörper. Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, einen praktischen Abstellraum sowie eine offene Küche inklusive Speis. Ein separates WC mit Handwaschbecken und ein stilvolles Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss sind ebenfalls vorhanden. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer Loggia und einer Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
**Ausstattung:** - **Hochwertige Parkettböden** (Eiche Landhausdiele) - Feinsteinzeug-Fliesen - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren - LAUFEN Sanitärmöbel und GROHE Armaturen - Außenliegende, elektrische Raffstores - **Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung** - Klimaanlage vorbereitet/vorhanden - Aufzug in alle Stockwerke - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer guten Nahversorgung. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens kombiniert mit der Ruhe eines modernen Wohnprojekts.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 4 jours
Mis à jour 25 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 77,51 m² befindet sich in einem energieeffizienten Neubauprojekt und ist sofort bezugsfertig.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einem modernen Neubaukomplex mit insgesamt 34 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Baukörper. Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, einen praktischen Abstellraum sowie eine offene Küche inklusive Speis. Ein separates WC mit Handwaschbecken und ein stilvolles Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss sind ebenfalls vorhanden. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer Loggia und einer Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer guten Nahversorgung. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens kombiniert mit der Ruhe eines modernen Wohnprojekts.
