Marché immobilier viennois mi-2026 : une revue par district
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Wien, Republik Österreich
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Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im 15. Wiener Gemeindebezirk bietet auf ca. **52 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.
**Übersicht** Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1936 und besticht durch ihren gut erhaltenen Zustand. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur schätzen.
**Innenbereich** Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC. Die Wohnräume sind mit ansprechendem Fischgrätparkett ausgestattet, was dem Altbaucharme zusätzlichen Glanz verleiht.
**Ausstattung** * Fischgrätparkett in den Wohnräumen * Voll ausgestattete Küche * Badezimmer mit Dusche * Separates WC * Gas-Etagenheizung
**Lage** Die Lage im 15. Bezirk ist hervorragend: Der Meiselmarkt und die Hütteldorfer Straße bieten eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten und täglichem Bedarf. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit der U3-Station Johnstraße und der Buslinie 10A in unmittelbarer Nähe. Auch das Schloss Schönbrunn mit seiner weitläufigen Parkanlage ist nur ca. 15 Minuten entfernt und lädt zur Erholung ein.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 5 mois · 2 vues
Mis à jour 15 avril 2026
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Marché
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Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
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Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Übersicht Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1936 und besticht durch ihren gut erhaltenen Zustand. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur schätzen.
Innenbereich Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC. Die Wohnräume sind mit ansprechendem Fischgrätparkett ausgestattet, was dem Altbaucharme zusätzlichen Glanz verleiht.
Ausstattung
Lage Die Lage im 15. Bezirk ist hervorragend: Der Meiselmarkt und die Hütteldorfer Straße bieten eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten und täglichem Bedarf. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit der U3-Station Johnstraße und der Buslinie 10A in unmittelbarer Nähe. Auch das Schloss Schönbrunn mit seiner weitläufigen Parkanlage ist nur ca. 15 Minuten entfernt und lädt zur Erholung ein.