Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Dieses **repräsentative Einfamilienhaus** befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, eingebettet in eine absolute Ruhelage.
**Überblick:** Das großzügige Anwesen besticht durch seine außergewöhnliche Grundstücksgröße von ca. 1.770 m², die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten wie einen Pool oder eine Erweiterung bietet. Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 208 m² und ist in einem **sehr gepflegten Zustand**.
**Innenbereich:** Die solide Bausubstanz und eine durchdachte Raumstruktur prägen das Innere des Hauses. Mit einem Baujahr von 1960 und einer letzten Sanierung im Jahr 2000 präsentiert sich die Immobilie als ein charmantes Zuhause mit viel Charakter.
**Ausstattung:** - **Großzügige Terrasse** mit ca. 49 m² - Ca. 39 m² Kellerfläche - Ca. 22 m² Garage - Weitläufiger Garten mit ca. 1.631 m² - **Viel Potenzial** für Erweiterung, Modernisierung oder Neubau
**Lage:** Die Top-Lage zwischen dem 19. und 18. Bezirk in Neustift am Walde bietet nicht nur höchste Privatsphäre und Ruhe, sondern auch eine exzellente Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein idyllisches Wohnen mit allen Vorteilen der Großstadt.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 4 mois · 22 vues
Mis à jour 20 mai 2026
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Überblick: Das großzügige Anwesen besticht durch seine außergewöhnliche Grundstücksgröße von ca. 1.770 m², die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten wie einen Pool oder eine Erweiterung bietet. Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 208 m² und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Innenbereich: Die solide Bausubstanz und eine durchdachte Raumstruktur prägen das Innere des Hauses. Mit einem Baujahr von 1960 und einer letzten Sanierung im Jahr 2000 präsentiert sich die Immobilie als ein charmantes Zuhause mit viel Charakter.
Ausstattung:
Lage: Die Top-Lage zwischen dem 19. und 18. Bezirk in Neustift am Walde bietet nicht nur höchste Privatsphäre und Ruhe, sondern auch eine exzellente Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein idyllisches Wohnen mit allen Vorteilen der Großstadt.
