Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das sich in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohngegenden des 22. Wiener Gemeindebezirks (Donaustadt/Essling) befindet. Genießen Sie hier eine **unvergleichliche Ruhelage**, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.
Das im Jahr **1985 in Ziegelbauweise errichtete Haus** besticht durch seine solide Bauweise und ist voll unterkellert. Die durchdachte Ausrichtung auf dem Eckgrundstück ermöglicht eine optimale Nutzung des **sonnigen Gartens** und des Wintergartens, während die nordseitige Garagenzufahrt und der Eingangsbereich praktische Vorteile bieten.
Im Inneren erwartet Sie ein behagliches Wohnambiente, das durch einen gemütlichen Kachelofen in den Übergangsmonaten ergänzt wird. Die Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient über eine Viessmann-Gasheizung, unterstützt durch einen Solarboiler und ein Luftheizregister im Keller.
**Highlights:** * **4+kk Zimmer** auf ca. 158,52 m² Wohnfläche * Massive Ziegelbauweise aus dem Jahr 1985 * Voll unterkellert mit Garage * Sonniger Garten und Wintergarten * Begehrte Wohnlage in Donaustadt/Essling
Die monatlichen Energiekosten belaufen sich auf ca. EUR 386,-. Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié le mois dernier
Mis à jour 14 juillet 2026
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Peter MarciWillkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das sich in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohngegenden des 22. Wiener Gemeindebezirks (Donaustadt/Essling) befindet. Genießen Sie hier eine unvergleichliche Ruhelage, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.
Das im Jahr 1985 in Ziegelbauweise errichtete Haus besticht durch seine solide Bauweise und ist voll unterkellert. Die durchdachte Ausrichtung auf dem Eckgrundstück ermöglicht eine optimale Nutzung des sonnigen Gartens und des Wintergartens, während die nordseitige Garagenzufahrt und der Eingangsbereich praktische Vorteile bieten.
Im Inneren erwartet Sie ein behagliches Wohnambiente, das durch einen gemütlichen Kachelofen in den Übergangsmonaten ergänzt wird. Die Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient über eine Viessmann-Gasheizung, unterstützt durch einen Solarboiler und ein Luftheizregister im Keller.
Highlights:
Die monatlichen Energiekosten belaufen sich auf ca. EUR 386,-. Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
