Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Dieses charmante Haus aus dem Jahr **1971** befindet sich auf einem Eckgrundstück in einer begehrten Lage von Wien.
**Überblick** Das Haus bietet auf drei Geschossen eine großzügige Nutzfläche von ca. 179 m² und ist ideal für Familien oder als Zweifamilienhaus konzipiert. Das Ober- und Kellergeschoss wurden **2015 umfassend saniert**, während im Erdgeschoss noch Renovierungsarbeiten anstehen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
**Innenbereich** Die Räumlichkeiten sind durchdacht aufgeteilt und bieten hohen Wohnkomfort. Im Obergeschoss befinden sich Anschlüsse für eine Küche, was die Option eines separaten Wohnbereichs eröffnet. Eine große Einbauküche im Erdgeschoss lädt zum Kochen ein. Die Kunststofffenster wurden teilweise 2005 und 2015 erneuert, ebenso wie die Elektrik und Installationen im Ober- und Kellergeschoss im Jahr 2015. Die Gasheizung und Heizkörper im OG wurden 2012 erneuert.
**Ausstattung** * **Garten** mit 9 m² großer Gartenhütte, Blumen und Obstbäumen * Terrasse für entspannte Stunden * **Stellplatz** vorhanden * Garage im Keller, 2015 zu einem Hobbyraum mit Fußbodenheizung umgebaut * Kunststofffenster und Rollläden für gute Schalldämmung und Energieeffizienz * Zwei getrennte Stromzähler (EG und OG)
**Lage** Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Zug, die Sie schnell ins Stadtzentrum bringen. Genießen Sie die Ruhe Ihres Gartens und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die Grundsteuer und Müllabgabe belaufen sich auf ca. EUR 100,- pro Quartal.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 3 mois · 6 vues
Mis à jour 24 mai 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Peter MarciDieses charmante Haus aus dem Jahr 1971 befindet sich auf einem Eckgrundstück in einer begehrten Lage von Wien.
Überblick Das Haus bietet auf drei Geschossen eine großzügige Nutzfläche von ca. 179 m² und ist ideal für Familien oder als Zweifamilienhaus konzipiert. Das Ober- und Kellergeschoss wurden 2015 umfassend saniert, während im Erdgeschoss noch Renovierungsarbeiten anstehen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Innenbereich Die Räumlichkeiten sind durchdacht aufgeteilt und bieten hohen Wohnkomfort. Im Obergeschoss befinden sich Anschlüsse für eine Küche, was die Option eines separaten Wohnbereichs eröffnet. Eine große Einbauküche im Erdgeschoss lädt zum Kochen ein. Die Kunststofffenster wurden teilweise 2005 und 2015 erneuert, ebenso wie die Elektrik und Installationen im Ober- und Kellergeschoss im Jahr 2015. Die Gasheizung und Heizkörper im OG wurden 2012 erneuert.
Ausstattung
Lage Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Zug, die Sie schnell ins Stadtzentrum bringen. Genießen Sie die Ruhe Ihres Gartens und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die Grundsteuer und Müllabgabe belaufen sich auf ca. EUR 100,- pro Quartal.
