Wien, Republik Österreich
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**"Réveillez VOTRE château de dormeuse !"**
**Visite des portes ouvertes avec rendez-vous individuels le vendredi 12 juin 2026 de 15h00 à 17h00 ! Une inscription préalable est souhaitée.**
**La vente sera gérée via la procédure d'offre numérique \*) / DAVE.**
**DAVE** - Procédure d'offre numérique ! La forme la plus équitable de détermination des prix pour les biens immobiliers ! Pour plus d'informations, veuillez consulter : **[DAVE - La procédure d'offre numérique pour les biens immobiliers !](https://www.remax.at/dave)**
Une maison individuelle construite à la fin du XIXe siècle, érigée selon une **conception en coupole**, qui a reçu une extension dans les années 1970, est proposée à la vente. La maison est située sur un **terrain propre** d'une superficie d'environ **468m²**. La maison elle-même dispose d'une petite cave, d'un rez-de-chaussée (environ 70 m² de surface habitable), d'un étage (environ 70 m² de surface habitable) et d'une faible mansarde.
La maison offre une base solide et peut devenir un **véritable foyer confortable**.
**2 entrées** mènent à la maison elle-même. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, 2 pièces, une salle de bain, des toilettes et une chaufferie.
Un escalier mène à l'étage, qui comprend 2,5 grandes pièces.
L'offre est complétée par une petite mansarde et un petit espace de cave.
L'aménagement extérieur de la propriété est clôturé et le jardin, avec un peu de temps et d'amour, peut devenir un jardin de rêve. On trouve également une **place de parking couverte pour voiture** et **un garage**.
**Infrastructure**
| Boulangerie 990 m | Supermarché 220 m | Droguerie 1,02 km | Banque 1,18 km | Bureau de poste 930 m | Tabac 240 m | Crèche 290 m | École primaire 290 m | École 720 m | Médecin 300 m | Dentiste 1,2 km | Pharmacie 100 m | Pédiatre 1,3 km | Gare routière 160 m | Métro 1,16 km | Gare locale 2,09 km |
**Prix indicatif : 449 000 EUR \*)** **\* ) Le prix indiqué est un prix indicatif, car le prix est défini par l'offre créée \*) en ligne par l'intéressé et peut être supérieur à ce prix en fonction de la demande respective. L'approbation est donnée exclusivement par le propriétaire par la signature de l'offre soumise !**
Le courtier agit en tant que double courtier !
Informations conformément aux exigences légales :
Besoins de chaleur : 174 kWh/(m²a)
Classe de besoins de chaleur : E
Facteur d'efficacité énergétique globale : 2,15
Classe du facteur d'efficacité énergétique globale : D
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 mois · 5 vues
Mis à jour 22 mai 2026
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Visite des portes ouvertes avec rendez-vous individuels le vendredi 12 juin 2026 de 15h00 à 17h00 ! Une inscription préalable est souhaitée.
La vente sera gérée via la procédure d'offre numérique *) / DAVE.
DAVE - Procédure d'offre numérique ! La forme la plus équitable de détermination des prix pour les biens immobiliers ! Pour plus d'informations, veuillez consulter : DAVE - La procédure d'offre numérique pour les biens immobiliers !
Une maison individuelle construite à la fin du XIXe siècle, érigée selon une conception en coupole, qui a reçu une extension dans les années 1970, est proposée à la vente. La maison est située sur un terrain propre d'une superficie d'environ 468m². La maison elle-même dispose d'une petite cave, d'un rez-de-chaussée (environ 70 m² de surface habitable), d'un étage (environ 70 m² de surface habitable) et d'une faible mansarde.
La maison offre une base solide et peut devenir un véritable foyer confortable.
2 entrées mènent à la maison elle-même. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, 2 pièces, une salle de bain, des toilettes et une chaufferie.
Un escalier mène à l'étage, qui comprend 2,5 grandes pièces.
L'offre est complétée par une petite mansarde et un petit espace de cave.
L'aménagement extérieur de la propriété est clôturé et le jardin, avec un peu de temps et d'amour, peut devenir un jardin de rêve. On trouve également une place de parking couverte pour voiture et un garage.
Infrastructure
| Boulangerie 990 m | Supermarché 220 m | Droguerie 1,02 km | Banque 1,18 km | Bureau de poste 930 m | Tabac 240 m | Crèche 290 m | École primaire 290 m | École 720 m | Médecin 300 m | Dentiste 1,2 km | Pharmacie 100 m | Pédiatre 1,3 km | Gare routière 160 m | Métro 1,16 km | Gare locale 2,09 km |
Prix indicatif : 449 000 EUR *) * ) Le prix indiqué est un prix indicatif, car le prix est défini par l'offre créée *) en ligne par l'intéressé et peut être supérieur à ce prix en fonction de la demande respective. L'approbation est donnée exclusivement par le propriétaire par la signature de l'offre soumise !
Le courtier agit en tant que double courtier !
Informations conformément aux exigences légales :
Besoins de chaleur : 174 kWh/(m²a)
Classe de besoins de chaleur : E
Facteur d'efficacité énergétique globale : 2,15
Classe du facteur d'efficacité énergétique globale : D
